Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560714

ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

м. Речной вокзал

Общие параметры

Номер лота	560714
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	373
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	115 000 000
Цена за м² руб.	308 311

Арендный бизнес

Доходность, %	8.35
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка" ДДА 10 лет от 2020 г., МАП 800 000, индексация 5%

Описание

Продажа встроено-пристроенного нежилого помещения на первой линии дороги, в окружении спального сложившегося массива с супермаркетом "Пятерочка". Площадь 373 кв.м.
Витринное остекление. Потолки 4, 5 метр. Запроектированная зона разгрузки.
Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Парковка вокруг помещения с двух сторон.
Х5 сидит 5 лет, не было ни одного снижения арендной ставки.
МАП 800 000 руб. без НДС.
Привязки к ТО нет.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Алкоголь и табак получены.Перепланировка согласована.
Земельных отношений- не возникает. Низкая Расходная часть -12 тыс в месяц.
По электричеству у х5 прямой договор, остальное все через ук, х5 компенсирует.

Продажа по ДКПН, обременений кроме аренды нет.

115 000 000 руб.

1 413 688 $

1 214 802 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.27
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2027 г. МАП 813000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	813 000
ГАП	9 756 000
Цена за м²	198 495, 61 2 442, 45 2 102, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	342
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП	1 060 510
ГАП	12 696 360
Цена за м²	359 543, 99 4 419, 85 3 798, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	436
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377)
МАП	1 022 377
ГАП	12 268 524
Цена за м²	256 653 3 155, 02 2 711, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.41
Общая площадь м²	441
Арендатор	Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000)
МАП	792 000
ГАП	9 504 000
Цена за м²	229 128, 86 2 829, 75 2 435, 42

Карта

Панорама

ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

Похожие предложения

городской округ Щербинка, Барышевская Роща, 2

Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4

дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 7/3

дер. Сапроново, Западный квартал, 6, корп. 2