Лот №560686
Монино, Маслова

Карта

Панорама

Лот №560686

Монино, Маслова

м.
Общие параметры
Номер лота 560686
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 546
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 65 000 000
Цена за м2 руб. 119 048
Арендный бизнес
Доходность, % 11.32
Арендатор Пятерочка (450 кв.м МАП 5% РТО не менее 450.000), Аптека Столички ( 96 кв.м МАП 163.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном пгт Монино.
Отдельно стоящее здание с арендаторами Пятерочка и Аптека Столички.
В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.
  • Отдельные входы с улицы
  • Коммунальные услуги компенсируются арендатором
  • Алкогольная лицензия в наличии
  • Выделенная мощность 100 кВт
  • Асфальтированная парковка с фасада здания
Арендаторы
  • Пятерочка, 450 кв.м, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 450000 рублей, индексация по соглашению сторон
  • Аптека Столички, 96 кв.м, ДДА с 2025 года на 7 лет, МАП 163000 рублей, индексация 5% с 3-го года аренды.
Окупаемость 8, 8 лет
Собственность - физлицо (УСН)
65 000 000 руб.
789 413 $
673 093 €

Похожие предложения

  • 411 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Уральская

ул. Уральская

Лот №558303
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.91
Общая площадь м2 411
Арендатор Бристоль 140 кв.м Ветклиника 130 кв.м Аптека 90 кв.м Свободный подвал - 51 кв.м
МАП 697 000
ГАП 8 364 000
Цена за м2 228 467, 15 2 690, 35 2 288, 69
  • 302 м²
Лужники, ул. Центральная

Лужники, ул. Центральная

Лот №556912
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.19
Общая площадь м2 302
Арендатор Дикси (МАП 5% рто но не менее 300.000) средний МАП 400.000
МАП 400 000
ГАП 4 800 000
Цена за м2 142 005, 96 1 724, 64 1 470, 51
  • 276 м²
  • Встроенное
с. Лайково, Рублевский Квартал

с. Лайково, Рублевский Квартал

Лот №560079
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.09
Общая площадь м2 276
Арендатор Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП 818 930
ГАП 9 827 147
Цена за м2 320 800 3 896, 06 3 321, 97
  • 388 м²
Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Лот №560261
Тип объекта Особняк / Здание
Доходность, % 11.38
Общая площадь м2 388
Арендатор Пятерочка
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 149 484, 54 1 815, 46 1 547, 95