Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560604

МО, Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2

м.

Общие параметры

Номер лота	560604
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	497
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	251 408

Арендный бизнес

Доходность, %	11.79
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка в г. Мытищи.
Помещение на первом этаже ЖК Атлантис 2024 года постройки.
Густонаселенный жилой массив 10-го мкр-на города.
В ближайших жилых домах отсутствует коммерция.

Витринное остекление
Отдельные входы с фасада и двора здания
Высота потолка 3 метра
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 99 кВт

Арендатор

Пятерочка, ДДА с апреля 2025 года на 15 лет, МАП 1-2 мес. 786 000, 3-6 мес. 400 000, 7-12 мес. 786 000, с 13 мес. 1 000 000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1 228 000. Индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года аренды.

Окупаемость 8.5 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)

145 000 000 руб.

1 822 691 $

1 581 147 €

125 000 000 руб.

1 597 438 $

1 376 834 €

Похожие предложения

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 989, 57 3 436, 48

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 240, 31 3 613, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	276
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	818 930
ГАП	9 827 147
Цена за м²	320 800 4 023, 60 3 428, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	407
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 424 500
ГАП	17 094 000
Цена за м²	397 936, 62 4 991, 08 4 253, 16

Карта

Панорама

МО, Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2

Похожие предложения

Москва, ул. Никулинская, 27

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

МО, с. Лайково, Рублевский Квартал, корп. 55

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 4