Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560604

Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2

м.

Общие параметры

Номер лота	560604
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	497
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	251 408

Арендный бизнес

Доходность, %	11.79
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка в г. Мытищи.
Помещение на первом этаже ЖК Атлантис 2024 года постройки.
Густонаселенный жилой массив 10-го мкр-на города.
В ближайших жилых домах отсутствует коммерция.

Витринное остекление
Отдельные входы с фасада и двора здания
Высота потолка 3 метра
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 99 кВт

Арендатор

Пятерочка, ДДА с апреля 2025 года на 15 лет, МАП 1-2 мес. 786 000, 3-6 мес. 400 000, 7-12 мес. 786 000, с 13 мес. 1 000 000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1 228 000. Индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года аренды.

Окупаемость 8.5 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)

145 000 000 руб.

1 822 691 $

1 581 147 €

125 000 000 руб.

1 538 102 $

1 324 308 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.80
Общая площадь м²	450
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 1 000 000 руб. или 6, 5% от РТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	272 222, 22 3 346, 41 2 875, 62

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП	1 008 000
ГАП	11 640 000
Цена за м²	437 710, 44 5 380, 75 4 623, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	308
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920)
МАП	985 920
ГАП	11 831 040
Цена за м²	412 203, 83 5 067, 20 4 354, 31

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.33
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	167 286, 25 2 056, 44 1 767, 13

Карта

Панорама

Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2

Похожие предложения

Красково, Карла Маркса, 63

Химки

Ильинское-Усово, ул. Заповедная, 20