- 216 м²
- Встроенное
ул. Беговая
Лот №559972
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.19 |
| Общая площадь м2 | 216 |
| Арендатор | Главпирог |
| МАП | 393 225 |
| ГАП | 4 718 700 |
| Цена за м2 | 266 543, 27 3 237, 12 2 760, 13 |
Лот №560521
ул. Муравская
Карта
Панорама
Лот №560521
ул. Муравская
м. Пятницкое шоссе
15 мин
Общие параметры
| Номер лота | 560521 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 167 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 87 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 522 523 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.41 |
| Арендатор | Магнит (120 кв.м МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000), Здравсити (42 кв.м МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Мир Митино".
Пешая доступность от метро Пятницкое шоссе.Густонаселенный жилой массив ЖК «Мир Митино», ЖК «Митинский лес» и ЖК «Аквилон Митино».Общий жилой фонд более 9000 квартир.
Напротив помещения остановка общественного транспорта.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
В помещении выполнен ремонт.Два отдельный входа с улицы.Витринное остекление по фасаду.
Выделенная мощность 60 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы- Магнит, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000. Индексация 2% по соглашению с 2-го года.
Здравсити, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000. Индексация 5% по уведомлению с 3 года Окупаемость 11, 9 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
Пешая доступность от метро Пятницкое шоссе.Густонаселенный жилой массив ЖК «Мир Митино», ЖК «Митинский лес» и ЖК «Аквилон Митино».Общий жилой фонд более 9000 квартир.
Напротив помещения остановка общественного транспорта.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
В помещении выполнен ремонт.Два отдельный входа с улицы.Витринное остекление по фасаду.
Выделенная мощность 60 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы- Магнит, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000. Индексация 2% по соглашению с 2-го года.
Здравсити, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000. Индексация 5% по уведомлению с 3 года Окупаемость 11, 9 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
87 000 000 руб.
1 056 598 $
900 909 €
Похожие предложения
- 123 м²
- Встроенное
ул. Большая Садовая
Лот №560122
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.45 |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Арендатор | Известный столичный лекторий L'Appartement 83 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 717 781, 40 8 717, 32 7 432, 83 |
- 165 м²
- Встроенное
ул. Чоботовская
Лот №559851
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.38 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Арендатор | Дикси (МАП 1-й год 600.000, с 2-го года 750.000) |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Цена за м2 | 582 524, 27 7 074, 65 6 032, 20 |
- 149 м²
- Встроенное
ул. Сельскохозяйственная
Лот №561000
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.56 |
| Общая площадь м2 | 149 |
| Арендатор | "Улыбка Радуги" |
| МАП | 460 000 |
| ГАП | 5 520 000 |
| Цена за м2 | 489 932, 89 5 950, 14 5 073, 39 |