Лот №560477

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560477

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

Общие параметры

Номер лота	560477
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	413
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	50 000 000
Цена за м² руб.	121 095

Арендный бизнес

Доходность, %	14.40
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с универмагом "Дикси".Отдельно стоящее здание на оживленном перекрестке.Крупный жилой массив квартала Международный.
Здание 2024 года постройки.
Отдельный вход в здание.Наземная парковка с фасада здания.Выделенная мощность 45 кВт. Витринное остекление.Потолки 3 метра.
Арендатор супермаркет Дикси, ДДА с июля 2024 года на 10 лет. МАП 5% РТО не менее 600 000 рублей. Индексация по согласованию сторон
.Собственник - физическое лицо, УСН

65 000 000 руб.

834 570 $

715 954 €

50 000 000 руб.

574 737 $

495 891 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.81
Общая площадь м²	592
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	117 378, 82 1 349, 24 1 164, 14

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	337
Арендатор	Пятерочка
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	178 041, 54 2 052, 28 1 769, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	171 841, 38 2 007, 48 1 723, 90

Карта

Панорама

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

Похожие предложения

Москва, Сиреневый б-р, 1к5, корп. 5

МО, Щёлково г, Пустовская ул

МО, Лужники с, Центральная ул, 1

МО, мкр.Поречье, 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate