Лот №560249
МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Карта

Панорама

Лот №560249

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.
Общие параметры
Номер лота 560249
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 304
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 16
Количество отдельных входов 3
Коммерческие условия
Цена общая руб. 84 000 000
Цена за м2 руб. 276 407
Арендный бизнес
Доходность, % 11.26
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Несколько отдельных входов
  • Множество жилых корпусов разной этажности
  • Зона погрузки/разгрузки
  • Выделенная мощность 54, 7 кВт
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы
  • Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
  • Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%
84 000 000 руб.
1 069 682 $
914 910 €

Похожие предложения

  • 169 м²
Новая Москва, Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9

Новая Москва, Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9

Лот №559831
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.72
Общая площадь м2 169
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 489 230
ГАП 5 870 760
Цена за м2 358 095, 69 4 560, 10 3 900, 30
  • 209 м²
МО, Одинцово

МО, Одинцово

Лот №560475
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.61
Общая площадь м2 209
Арендатор Супермаркет "ВкусВилл"
МАП 463 000
ГАП 5 556 000
Цена за м2 349 449, 50 4 490, 21 3 831, 88
  • 170 м²
Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

Лот №557790
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.72
Общая площадь м2 170
Арендатор Ресторан «Стейк & Бургер Мираторг»
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 735 294, 12 9 363, 46 8 008, 67
  • 411 м²
Москва, ул. Уральская, 12/21

Москва, ул. Уральская, 12/21

Лот №558303
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.91
Общая площадь м2 411
Арендатор Магазин "Бристоль"
МАП 697 000
ГАП 8 364 000
Цена за м2 228 467, 15 3 004, 64 2 573, 12