Лот №560249
МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Карта

Панорама

Лот №560249

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.
Общие параметры
Номер лота 560249
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 304
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 16
Количество отдельных входов 3
Коммерческие условия
Цена общая руб. 84 000 000
Цена за м2 руб. 276 407
Арендный бизнес
Доходность, % 11.26
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Несколько отдельных входов
  • Множество жилых корпусов разной этажности
  • Зона погрузки/разгрузки
  • Выделенная мощность 54, 7 кВт
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы
  • Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
  • Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%
84 000 000 руб.
1 078 308 $
919 232 €

Похожие предложения

  • 265 м²
Москва, ​Ленинградское шоссе, 229Б, корп. 5

Москва, ​Ленинградское шоссе, 229Б, корп. 5

Лот №560075
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.64
Общая площадь м2 265
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 1 059 105
ГАП 12 709 267
Цена за м2 378 700 4 749, 80 4 047, 56
  • 190 м²
МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

Лот №561226
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 11.82
Общая площадь м2 190
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 540 000
ГАП 6 500 000
Цена за м2 288 865, 55 3 708, 17 3 161, 13
  • 275 м²
Москва, Аэростатная, корп. 32

Москва, Аэростатная, корп. 32

Лот №560077
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.41
Общая площадь м2 275
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 902 640
ГАП 10 831 682
Цена за м2 345 396 4 332, 09 3 691, 60
  • 198 м²
МО, Звенигород, пр-д. Ветеранов, 10, корп. 2

МО, Звенигород, пр-д. Ветеранов, 10, корп. 2

Лот №559438
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.79
Общая площадь м2 198
Арендатор Магазин "Бристоль", ПВЗ WildBerries
МАП 380 000
ГАП 4 560 000
Цена за м2 262 651, 82 3 294, 28 2 807, 23