Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560249

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560249
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	304
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	84 000 000
Цена за м² руб.	276 407

Арендный бизнес

Доходность, %	11.26
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.

Витринное остекление по фасаду здания
Несколько отдельных входов
Множество жилых корпусов разной этажности
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 54, 7 кВт

Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы

Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%

84 000 000 руб.

1 078 308 $

919 232 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.72
Общая площадь м²	169
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	489 230
ГАП	5 870 760
Цена за м²	358 095, 69 4 491, 38 3 827, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.64
Общая площадь м²	157
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	438 480
ГАП	5 261 760
Цена за м²	348 659 4 373, 02 3 726, 48

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.71
Общая площадь м²	167
Арендатор	Супермаркет "Магнит", аптека "Здравсити"
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	504 504, 50 6 630, 04 5 687, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.84
Общая площадь м²	157
Арендатор	ПВЗ "WildBerries", "OZON", Яндекс.Маркет
МАП	433 400
ГАП	5 200 800
Цена за м²	305 149, 40 3 827, 30 3 261, 45

Карта

Панорама

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9

Москва, корп. 2/3

Москва, Муравская ул, 38к2, корп. 2

Москва, пер. Николоямской, 3А, корп. 4