Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560249

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560249
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	304
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	84 000 000
Цена за м² руб.	276 407

Арендный бизнес

Доходность, %	11.26
Арендатор	Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.

Витринное остекление по фасаду здания
Несколько отдельных входов
Множество жилых корпусов разной этажности
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 54, 7 кВт

Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы

Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%

84 000 000 руб.

1 032 607 $

887 334 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.71
Общая площадь м²	286
Арендатор	Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6%
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	293 706, 29 3 614 3 111, 66

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м²	388
Арендатор	Пятерочка
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	149 484, 54 1 837, 60 1 579, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.20
Общая площадь м²	372
Арендатор	Магнит (МАП 7% не менее 950 000 рублей)
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	201 612, 90 2 478, 42 2 129, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	165
Арендатор	магазин Дикси Go, ДДА с 2024г. на 10 лет, МАП 750000 руб., индексация по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	600 728, 16 7 391, 85 6 364, 39

Карта

Панорама

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

ул. Полоцкая, 23

Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Ярославское шоссе, 136

ул. Чоботовская, 2, корп. 1