Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560178

Поселение Московский, Инженера Кнорре, 7, корп. 5

м.

Общие параметры

Номер лота	560178
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	148
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	438 005

Арендный бизнес

Доходность, %	7.66
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон.

Описание

Продажа готового аренного бизнеса с супермаркетом Магнит нового формата, в ЖК "Homecity".
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
Собственник - физ лицо (УСН).

65 000 000 руб.

799 041 $

686 627 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.61
Общая площадь м²	209
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА от мая 2023 г. на 5 лет. МАП 463 000руб. Индексация 3%
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	349 449, 50 4 295, 76 3 691, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.25
Общая площадь м²	146
Арендатор	Магнит (МАП 423.980)
МАП	423 980
ГАП	5 087 760
Цена за м²	376 196, 99 4 629, 03 3 985, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	165
Арендатор	French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	409 090, 91 5 028, 93 4 321, 43

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	190
Арендатор	супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.МАП 4, 5% РТО, но не менне 540000 руб. Ежегодная индексация 2% по соглашению сторон.
МАП	540 000
ГАП	6 500 000
Цена за м²	351 890, 76 4 329, 95 3 728, 09

Карта

Панорама

Поселение Московский, Инженера Кнорре, 7, корп. 5

Похожие предложения

Одинцово

Мытищи, Ярославский Квартал, корп. 1/2

ул. Люблинская, 76, корп. 3

Химки, ул. Молодёжная, 70