Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560122

Москва, ул. Большая Садовая, 10

м. Маяковская

Общие параметры

Номер лота	560122
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	123
Планировка	Смешанная
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	88 000 000
Цена за м² руб.	717 781

Арендный бизнес

Доходность, %	5.45
Арендатор	Известный столичный лекторий L'Appartement 83 МАП: 400 000 руб. КДА с пролонгацией.

Описание

Продажа эксклюзивного объекта на Большая Садовая, дом 302-бис.
Это дома, где Михаил Булгаков написал свой знаменитый роман "Мастер и Маргарита".
Помещение расположено на 4 этаже пятиэтажного дома. Этажом выше находится "нехорошая квартира". Это та самая квартира, в которой происходило действие романа, в том числе проходил «бал сатаны».
Дом построен в 1902-1903 годах в стиле модерн. Архитекторы Юдицкий Э.С. и Милков А.А.
Хозяин участка - меценат, владелец табачной фабрики "Дукат" Илья Давыдович Пигит. Комнаты сдавались сотрудникам МВЖК, а также врачам, деятелям искусства. В доме была оборудована художественная мастерская.
Сейчас в помещение расположен литературный лекторий, где регулярно проходят поэтические вечера и литературные встречи.
Окна выходят во двор, в помещение выполнен качественный ремонт, есть парадный вход, а также выход на черную лестницу.

88 000 000 руб.

1 081 779 $

929 588 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	86
Арендатор	Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА" (МАП 480.000)
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	673 684, 21 8 368, 36 7 213, 71

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.76
Общая площадь м²	140
Арендатор	Клиника. МАП 600 000 руб. ДДА 4 года с 2021г.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	892 857, 14 10 975, 84 9 431, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.89
Общая площадь м²	149
Арендатор	"Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года
МАП	460 000
ГАП	5 520 000
Цена за м²	469 798, 66 5 775, 21 4 962, 72

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	5.21
Общая площадь м²	123
Арендатор	магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	469 055, 37 5 771, 64 4 969, 39

Карта

Панорама

Москва, ул. Большая Садовая, 10

Похожие предложения

Москва, ул. Профсоюзная, 152, корп. 1

Москва, Цветной бульвар, 25, корп. 11

Москва, ул. Сельскохозяйственная, 38, корп. 2

Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2