Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560083

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560083
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	543
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 031 784
Цена за м² руб.	276 083

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)

Описание

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.

150 031 784 руб.

1 844 332 $

1 584 861 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.74
Общая площадь м²	469
Арендатор	магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%. аптека 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5%
МАП	892 500
ГАП	10 710 000
Цена за м²	234 341, 71 2 883, 53 2 482, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.39
Общая площадь м²	326
Арендатор	Мясновъ/Отдохни (250 кв.м МАП 700.000), Слуховые аппараты Widex (26.4 кв.м МАП 100.000), Цветы (50 кв.м МАП 100.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	352 328, 43 4 331, 15 3 721, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	292 598, 30 3 596, 89 3 090, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	410
Арендатор	"Магнит" МАП: 1-8 мес. - 430 000 ₽ 9-11 мес.- 630 000 ₽ 12-16 мес. - 830 000 ₽ С 17 мес.- 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО. ДДА 10 лет с 2025г.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	292 682, 93 3 597, 93 3 091, 76

Карта

Панорама

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

Москва, ул. Княжнина

Москва, ул. 60-летия Октября, 5, корп. 4

Москва, ул. Братеевская, 16, корп. 1

МО, Мисалово, Пригородное шоссе, 22