Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 475 153 $

1 267 620 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	«Стейк & Бургер Мираторг» ДДА 10 лет от 09.06.2022. МАП 700 000 руб. Индексация 5% с 3-го года.
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 9 080, 92 7 815, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.47
Общая площадь м²	366
Арендатор	супермаркет Магнит-Косметик. ДДА на 10 лет . МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 909137 руб, 2 год 1212061 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 212 061
ГАП	14 544 732
Цена за м²	346 618 4 260, 95 3 661, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.66
Общая площадь м²	148
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон.
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	438 005, 39 5 384, 37 4 626, 87