Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 505 087 $

1 282 564 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	394
Арендатор	супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	402 541, 30 5 145, 72 4 432, 35

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.08
Общая площадь м²	286
Арендатор	Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6%
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	283 916, 08 3 628, 31 3 127, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.90
Общая площадь м²	410
Арендатор	Винлаб МАП 230000 руб., салон красоты "KOVALSKI" МАП 130000 руб., салон для животных "Groom" МАП 130000 руб., 166 кв.м вакантны, потенциальный МАП 300000 руб.
МАП	790 000
ГАП	9 480 000
Цена за м²	292 682, 93 3 740, 34 3 223, 81

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 969, 81 4 283, 48