Лот №559363
Москва, Красного Маяка ул, 26к3, корп. 3
Карта
Панорама
Лот №559363
Москва, Красного Маяка ул, 26к3, корп. 3
м. Лесопарковая
Общие параметры
| Номер лота | 559363 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 355 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 22 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 169 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 476 056 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.23 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Продается торговое помещение с надежным арендатором «Пятёрочка» в ЖК бизнес-класса «Парк Сайд» по адресу: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, 26к3.
Ближайшие станции метро: Пражская – 7 мин. транспортом, Южная – 8 мин. транспортом.
ЖК «Парк Сайд» — это современный эко-квартал, который станет настоящим оазисом для жителей.
Первая очередь включает 1728 квартир, а вторая очередь (старт строительства в 2025 году) добавит еще более 1800 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1 квартал 2025 года.
Собственность физ.лицо
Окупаемость 11 лет.
Ближайшие станции метро: Пражская – 7 мин. транспортом, Южная – 8 мин. транспортом.
ЖК «Парк Сайд» — это современный эко-квартал, который станет настоящим оазисом для жителей.
Первая очередь включает 1728 квартир, а вторая очередь (старт строительства в 2025 году) добавит еще более 1800 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1 квартал 2025 года.
- Объект находится на въезде и в центре ЖК.
- Помещение общей площадью – 355 кв. м., 1 этаж.
- Количество входов: 3.
- Витринное остекление.
- Открытая планировка.
- Высокие потолки – 5, 5 м.
- Электрическая мощность – 88, 8 кВт (0, 25кВт на 1 кв. м.)
- Парковка перед фасадом.
Собственность физ.лицо
Окупаемость 11 лет.
169 000 000 руб.
2 119 664 $
1 806 277 €
Похожие предложения
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.34 |
| Общая площадь м2 | 437 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%. |
| МАП | 1 529 500 |
| ГАП | 18 354 000 |
| Цена за м2 | 503 432, 49 6 433, 62 5 545, 14 |