Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559363

ул. Красного Маяка, 26, корп. 3

м. Пражская

Общие параметры

Номер лота	559363
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	355
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	22
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	169 000 000
Цена за м² руб.	476 056

Арендный бизнес

Доходность, %	9.23
Арендатор	"Пятерочка" МАП – 5% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей

Описание

Продается торговое помещение с надежным арендатором «Пятёрочка» в ЖК бизнес-класса «Парк Сайд» по адресу: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, 26к3.
Ближайшие станции метро: Пражская – 7 мин. транспортом, Южная – 8 мин. транспортом.
ЖК «Парк Сайд» — это современный эко-квартал, который станет настоящим оазисом для жителей.
Первая очередь включает 1728 квартир, а вторая очередь (старт строительства в 2025 году) добавит еще более 1800 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1 квартал 2025 года.

Объект находится на въезде и в центре ЖК.
Помещение общей площадью – 355 кв. м., 1 этаж.
Количество входов: 3.
Витринное остекление.
Открытая планировка.
Высокие потолки – 5, 5 м.
Электрическая мощность – 88, 8 кВт (0, 25кВт на 1 кв. м.)
Парковка перед фасадом.

Собственность физ.лицо
Окупаемость 11 лет.

169 000 000 руб.

2 077 507 $

1 785 231 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	229
Арендатор	Вкусвилл, Горздрав (общий МАП 765.000)
МАП	765 000
ГАП	9 180 000
Цена за м²	480 838, 06 5 910, 91 5 079, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.78
Общая площадь м²	406
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025г. МАП 1200 000 руб. Индексация по соглашению сторон.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	456 226, 88 5 608, 37 4 819, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.177.443, 2-й год 1.236.315)
МАП	1 236 315
ГАП	14 835 781
Цена за м²	302 300 3 716, 16 3 193, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	308
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920)
МАП	985 920
ГАП	11 831 040
Цена за м²	412 203, 83 5 067, 20 4 354, 31

Карта

Панорама

ул. Красного Маяка, 26, корп. 3

Похожие предложения

ул. Тагильская, 3

Заречье, Луговая, 3

дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Ильинское-Усово, ул. Заповедная, 20