- 379 м²
МО, Ступино г, Гоголя ул
Лот №561630
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 379 |
| Арендатор | супермаркет Магнит |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Цена за м2 | 237 467, 02 3 045, 64 2 660, 41 |
Лот №559235
Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 4
Карта
Панорама
Лот №559235
Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 4
м.
Общие параметры
| Номер лота | 559235 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 407 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 9 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 171 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 420 044 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.00 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка в строящемся ЖК "Подольские кварталы" в районе Щербинка. Помещение на 1 этаже стилобатной части на въезде на территорию жилого комплекса. Четыре отдельных входа с фасада здания, витринное остекление. Напротив помещения большая парковка. ЖК насчитывает 5000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.
171 000 000 руб.
2 193 165 $
1 915 762 €
Похожие предложения
- 475 м²
Новая Москва, Поселение Филимонковское
Лот №560859
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.63 |
| Общая площадь м2 | 475 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 835 000 |
| ГАП | 10 114 000 |
| Цена за м2 | 183 042, 29 2 347, 61 2 050, 68 |
- 441 м²
Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая
Лот №560271
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.53 |
| Общая площадь м2 | 441 |
| Арендатор | "Пятерочка" |
| МАП | 815 400 |
| ГАП | 9 784 800 |
| Цена за м2 | 294 584, 18 3 842, 50 3 360, 30 |
- 480 м²
Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1
Лот №559338
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.25 |
| Общая площадь м2 | 480 |
| Арендатор | Супермаркет Лента |
| МАП | 997 000 |
| ГАП | 11 964 000 |
| Цена за м2 | 301 831, 81 3 871, 15 3 381, 51 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.