Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558794

Старокалужское шоссе

м. Воронцовская

3 мин

Общие параметры

Номер лота	558794
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	528
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	110 000 000
Цена за м² руб.	208 412

Арендный бизнес

Доходность, %	12.65
Арендатор	даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды.

Описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором OZON (даркстор), расположенный на первом этаже БЦ"ВАЛЛЕКС" , по адресу ЮЗАО, Старокалужское шоссе, д. 62, общей площадью 551, 7 м2. БЦ "ВАЛЛЕКС" находится в 1 минуте пешком от станции метро Воронцовская. В непосредственной близости от объекта заканчивается строительство огромного жилого массива. Технические характеристики: Общая площадь - 551.7 м2 (первый этаж). Высота потолков - 3 м. Большие окна по фасаду, большая наземная охраняемая парковка у помещения, две мокрые точки, зона погрузки/разгрузки. Коммерческие условия: Арендатор: Ozon (даркстор) Договор (5 лет) - до 2029 г. Индексация - 9%. При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность.

110 000 000 руб.

1 335 929 $

1 139 081 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	320
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000)
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	437 500 5 313, 35 4 530, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000)
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	150 463, 51 1 827, 35 1 558, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.86
Общая площадь м²	311
Арендатор	Студия Йоги (135 кв.м), Салон красоты (176 кв.м)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	337 620, 58 4 100, 34 3 496, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.49
Общая площадь м²	326
Арендатор	Мясновъ/Отдохни (250 кв.м МАП 700.000), Слуховые аппараты Widex (26.4 кв.м МАП 100.000), Цветы (50 кв.м МАП 100.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	315 563, 73 3 832, 46 3 267, 75

Карта

Панорама

Старокалужское шоссе

Похожие предложения

Волоколамское шоссе

Королев, Академика Легостаева

ул. Гвоздева, 7/4, корп. 1

ул. 60-летия Октября