Лот №558302

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558302

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Общие параметры

Номер лота	558302
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1413
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	9
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	248 000 000
Цена за м² руб.	175 538

Арендный бизнес

Доходность, %	13.26
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Одноэтажный торговый центр на 1-й линии в деревне Обушково. В окружении многочисленных элитных коттеджных поселков, а также, частных домов. Непосредственно возле торгового центра ведется активная застройка 2-й очереди к/п Миллениум Парк.
Арендаторы — супермаркет «Пятерочка» (открытие в сентябре), Винотека Wine Tour, груминг салон «DOGGO», аптека «36, 6», кофейня «Провинциалъ», фруктово-овощная лавка, грузинская пекарня Метехи. На парковке расположен некапитальный павильон, полностью заполненный арендаторами: табачная лавка, салон цветов «ЦветОк», магазин фермерской продукции Молоко Shop.
В здании проведены все необходимые коммуникации. Предусмотрены и согласованы места для рекламы на фасаде, парковка перед зданием на 50 машиномест.

249 000 000 руб.

3 466 301 $

2 995 947 €

248 000 000 руб.

3 180 731 $

2 778 416 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.43
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	167 272, 73 2 202, 99 1 931, 77

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.68
Общая площадь м²	1295
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Fix Price, терминал и банкомат банка МКБ,
МАП	1 425 000
ГАП	17 100 000
Цена за м²	96 540, 01 1 238, 18 1 081, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	16.92
Общая площадь м²	1842
Арендатор	Фитнес-центр "DDX"
МАП	3 525 161, 56
ГАП	42 301 938, 72
Цена за м²	135 751, 52 1 741, 08 1 520, 86

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	148 276, 78 1 901, 73 1 661, 19

Карта

Панорама

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Похожие предложения

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

МО, Куровское, ул. Советская, 105

Москва, ул. Краснопрудная, 15

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate