Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561404

Мисайлово, Имени Л.И. Гоман, 3

м.

Общие параметры

Номер лота	561404
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	241
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	66 900 000
Цена за м² руб.	277 593

Арендный бизнес

Доходность, %	10.10
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет с июня 2025г. МАП 562 860 руб. Безусловная индексация 6%

Описание

Продажа готового арендного бмзнеса с арендатором доставка продуктов "Самокат" в Ленинском г.о., д. Мисайлово, ул. имени Л.И. Гоман, д. 3 (20 минут транспортом от метро Царицыно).
Помещение 241, 4 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор: доставка продуктов "Самокат", месячная арендная плата 562 860 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6 %.

66 900 000 руб.

822 290 $

708 803 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 622, 19 3 112, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	139
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет. МАП 3, 5% от РТО, но не менее 364000 руб. Индексация 4%.
МАП	364 000
ГАП	4 368 000
Цена за м²	373 027, 26 4 585, 60 3 940, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.26
Общая площадь м²	304
Арендатор	Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
МАП	788 000
ГАП	9 456 000
Цена за м²	276 406, 71 3 397, 85 2 919, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.85
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче". ДДА на 7 лет. МАП 513765 руб. Индексация безусловная 5%.
МАП	513 765
ГАП	6 165 180
Цена за м²	373 927, 04 4 596, 66 3 949, 98

Карта

Панорама

Мисайлово, Имени Л.И. Гоман, 3

Похожие предложения

Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4

Мезенцева, 4

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

городской округ Щербинка, 1, корп. 1