Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561324

Москва, Варшавское шоссе, 282, корп. 2

м.

Общие параметры

Номер лота	561324
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	138
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	54 000 000
Цена за м² руб.	392 157

Арендный бизнес

Доходность, %	8.67
Арендатор	магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Улыбка радуги на 1 этаже 10 этажного жилого дома в ЖК Никольские луга. 7 км от МКАД. 1, 5 км от станции МЦД-2 Щербинка.Помещение на въезде в ЖК между двух аптек, рядом с Пятерочкой и Магнитом.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении арендатором выполняется ремонт, открытие - конец сентября 2025г. 2 отдельных входа, витринное остекление.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 27 кВт.
Арендатор- магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
Собственник физическое лицо, УСН

54 000 000 руб.

663 819 $

570 429 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.94
Общая площадь м²	105
Арендатор	Вкусвилл
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	359 714, 29 4 421, 95 3 799, 84

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 555, 30 5 633, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.84
Общая площадь м²	157
Арендатор	WildBerries МАП 230000 руб., OZON МАП 121000 руб., Яндекс.Маркет МАП 82400 руб.
МАП	433 400
ГАП	5 200 800
Цена за м²	305 149, 40 3 751, 18 3 223, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.38
Общая площадь м²	70
Арендатор	кафе "Вьетнамская кухня". МАП 475 000 руб.
МАП	475 000
ГАП	5 700 000
Цена за м²	973 390, 56 11 965, 83 10 282, 41

Карта

Панорама

Москва, Варшавское шоссе, 282, корп. 2

Похожие предложения

Люберцы, Вертолетная, 42

ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

пер. Николоямской, 3А, корп. 4

пер. Холодильный, 2