Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560480

ул. Каргопольская, 11, корп. 1

м. Отрадное

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560480
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1001
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	185 000 000
Цена за м² руб.	184 815

Арендный бизнес

Доходность, %	10.38
Арендатор	Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, Lamoda (общий МАП 1.600.000)

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном районе Отрадное.
Помещение на 1 этаже и в подвале втроенно-пристроенной части жилого дома.
Пешая доступность от метро Отрадное.Первая линия улицы Каргопольская
Вдоль помещения парковка, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Отдельный входы с фасада и торца здания.Витринное остекление.
Выделенная мощность 100 кВт.Потолки 3 метра.Собственная зона погрузки/разгрузки.
Арендаторы-Fix Price, КДА 11 месяцев. Аптека Ригла, ДДА на 5 лет с 2023 года.Зоомагазин "Четыре Лапы", КДА 11 месяцев.Lamoda, КДА 11 месяцев.WildBerries, бессрочная аренда.
Общий МАП 1 600 000 рублей, индексация по соглашению сторон.Окупаемость 9, 6 лет
Собственник - физ.лицо (УСН)

185 000 000 руб.

2 276 391 $

1 959 976 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.68
Общая площадь м²	553
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1 год 1.327.536, 2 год 1.604.106)
МАП	1 604 106
ГАП	19 249 272
Цена за м²	297 900 3 662, 07 3 146, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.91
Общая площадь м²	1227
Арендатор	1 этаж - Чижик и МосЦветТорг, подвал - арендаторы складских целей (общий МАП 1.516.000)
МАП	1 516 000
ГАП	18 200 000
Цена за м²	187 418, 51 2 306, 15 1 985, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.23
Общая площадь м²	532
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.594.500)
МАП	1 594 500
ГАП	19 134 100
Цена за м²	351 834, 43 4 325, 08 3 716, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.87
Общая площадь м²	620
Арендатор	супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 520 127
ГАП	18 241 524
Цена за м²	270 510 3 325, 36 2 857, 53

Карта

Панорама

ул. Каргопольская, 11, корп. 1

Похожие предложения

с. Лайково, Рублевский Квартал, корп. 54

ул. Мнёвники, 7, корп. 1

Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.1.4

Домодедово, Новая, корп. 10, 2