Карта

Панорама

Лот №560338

м. Кузьминки

Общие параметры

Номер лота	560338
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	291
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнолия

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник юр. лицо (УСН)

120 000 000 руб.

1 475 153 $

1 267 620 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	394
Арендатор	супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	402 541, 30 4 948, 42 4 252, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.58
Общая площадь м²	366
Арендатор	супермаркет ВкусВилл, аптеки Столички. ДДА на 7 лет с 2024 г. МАП 1100000 руб. Ежегодная безусловная индексация 4%.
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	311 475, 41 3 828, 95 3 290, 27

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	350
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2020г. МАП 8% от РТО, но не менее 630 т.р. Индексация по соглашению 5%
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	314 375, 54 3 864, 09 3 330, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 077, 98 4 363, 58