- 178 м²
- Встроенное
ул. Дубравная, 51
Лот №557770
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.46 |
| Общая площадь м2 | 178 |
| Арендатор | Теремок |
| МАП | 663 512 |
| ГАП | 7 962 144 |
| Цена за м2 | 390 449, 44 4 799, 77 4 124, 51 |
Лот №559831
Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9
Карта
Панорама
Лот №559831
Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9
м.
Общие параметры
| Номер лота | 559831 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 169 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 18 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 60 400 000 |
| Цена за м2 руб. | 358 096 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.72 |
| Арендатор | Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже строящегося корпуса ЖК "Цветочные поляны" в пос. Филимонковское. Витринное остекление, два отдельных входа. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта, вокруг крупный жилой массив сданных и строящихся жилых комплексов. Ввод в эксплуатацию и получение ключей - июнь 2025 года
61 500 000 руб.
769 145 $
663 562 €
60 400 000 руб.
742 494 $
638 035 €
Похожие предложения
- 166 м²
- Встроено-пристроенное часть здания
ул. Бакунинская, 38/42 стр.1
Лот №558060
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.66 |
| Общая площадь м2 | 166 |
| Арендатор | ВкусВилл |
| МАП | 440 000 |
| ГАП | 5 280 000 |
| Цена за м2 | 367 691, 38 4 520, 01 3 884, 11 |
- 157 м²
- Встроенное
пер. Николоямской, 3А, корп. 4
Лот №559714
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.84 |
| Общая площадь м2 | 157 |
| Арендатор | WildBerries МАП 230000 руб., OZON МАП 121000 руб., Яндекс.Маркет МАП 82400 руб. |
| МАП | 433 400 |
| ГАП | 5 200 800 |
| Цена за м2 | 305 149, 40 3 751, 18 3 223, 45 |
- 95 м²
- Встроенное
Павлино, ЖК Новоград Павлино, 8
Лот №561329
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 9.35 |
| Общая площадь м2 | 95 |
| Арендатор | Аптека Неофарм.ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5% |
| МАП | 335 000 |
| ГАП | 4 020 000 |
| Цена за м2 | 452 155, 63 5 558, 32 4 776, 35 |