Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559363

ул. Красного Маяка, 26, корп. 3

м. Пражская

Общие параметры

Номер лота	559363
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	355
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	22
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	169 000 000
Цена за м² руб.	476 056

Арендный бизнес

Доходность, %	9.23
Арендатор	"Пятерочка" МАП – 5% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей

Описание

Продается торговое помещение с надежным арендатором «Пятёрочка» в ЖК бизнес-класса «Парк Сайд» по адресу: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, 26к3.
Ближайшие станции метро: Пражская – 7 мин. транспортом, Южная – 8 мин. транспортом.
ЖК «Парк Сайд» — это современный эко-квартал, который станет настоящим оазисом для жителей.
Первая очередь включает 1728 квартир, а вторая очередь (старт строительства в 2025 году) добавит еще более 1800 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1 квартал 2025 года.

Объект находится на въезде и в центре ЖК.
Помещение общей площадью – 355 кв. м., 1 этаж.
Количество входов: 3.
Витринное остекление.
Открытая планировка.
Высокие потолки – 5, 5 м.
Электрическая мощность – 88, 8 кВт (0, 25кВт на 1 кв. м.)
Парковка перед фасадом.

Собственность физ.лицо
Окупаемость 11 лет.

169 000 000 руб.

2 077 507 $

1 785 231 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	231
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6%
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	370 402, 42 4 552, 74 3 924, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.58
Общая площадь м²	445
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 950.500)
МАП	950 500
ГАП	11 406 000
Цена за м²	298 809, 26 3 673, 24 3 156, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	315
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 1.100.000, 3-4 мес. 2, 5% РТО не менее 550.000, 5-12 мес. 5% РТО не менее 1.100.000, с 13 мес. 5% РТО не менее 1.560.000)
МАП	1 560 000
ГАП	18 720 000
Цена за м²	599 429, 12 7 368, 75 6 332, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	229
Арендатор	Вкусвилл, Горздрав (общий МАП 765.000)
МАП	765 000
ГАП	9 180 000
Цена за м²	480 838, 06 5 910, 91 5 079, 33

Карта

Панорама

ул. Красного Маяка, 26, корп. 3

Похожие предложения

Коровинское шоссе, 12

Долгопрудная аллея, 14, корп. 1

Дмитровское шоссе, 89, корп. 1

ул. Тагильская, 3