Как выбрать коммерческую недвижимость для инвестиций

04.08.2025

Выбор объекта определяет будущую прибыль и уровень риска. Ошибка на старте может стоить инвестору дорого.

Критерии выбора

1. Местоположение — транспортная доступность и инфраструктура.
2. Тип и класс объекта — офис, торговая площадь, склад.
3. Состояние и готовность к эксплуатации.
4. Арендная база и надёжность арендаторов.
5. Юридическая чистота — права собственности, разрешения, отсутствие обременений.

Оценка доходности

– ROI = (годовой доход / стоимость объекта) × 100%
– CAP rate = (чистый операционный доход / стоимость объекта) × 100%
– Срок окупаемости = стоимость объекта / чистый годовой доход

Вернуться к списку публикаций

Введите Ваше имя

Введите Ваш телефон

Введите Ваш e-mail

Введите текст сообщения

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Введите Ваш телефон

Ваша цена

Объект

Мы используем файлы cookie для анализа событий на нашем сайте с целью осуществления функционирования сайта, улучшения нашей работы и обслуживания клиентов. Продолжая просмотр страниц этого сайта, вы принимаете условия его использования. Более подробные сведения можно посмотреть в нашей Политике в отношении персональных данных.