Дом, в котором хочется жить

Клубный дом премиум-класса Sole Hills — это великолепное четырехэтажное здание, построенное в современном стиле архитектуры.
Sole Hills — ​это клубный дом на 108 апартаментов гостиничного типа с подземным паркингом, великолепными видами и собственной территорией на Олимпийском проспекте, владение 10, в 10 минутах ходьбы от Цветного бульвара.


Качество отделки, организация внутренних пространств и высокий уровень инженерии создают ощущение комфорта и безопасности у каждого, кто хотел бы стать его жителем.

Премиальный комплекс апартаментов гостиничного типа Sole Hills на Олимпийском проспекте, владение 10 — ​это центр притяжения для тех, кто ценит уют, уединение и хочет связать свою жизнь с одним из красивейших районов Москвы.

Европейский стиль
Концепция клубного проекта Sole Hills была разработана выдающимся архитектором Рикардо Бофиллом, основателем архитектурного бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA), автором проектов торговых домов Cartier и Christian Dior в Париже, здания Национального театра Каталонии в Барселоне, небоскребов Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго.

Творения великого зодчего давно стали визитной карточкой для многих городов мира.
Данный проект по задумке архитектора должен был стать одним из самых интересных современных зданий на карте Москвы.

Рикардо Бофилл стремился воплотить в столичном проекте облик старинных улочек европейского города.
«Фасад здания украшают оригинальные эркеры и панно из натурального камня — ​травертина, символизирующего фасады старинных испанских улиц. Камень, редкий по цвету, с красивым природным узором, был выбран среди лучших месторождений Ирана и привезен в Москву специально для проекта, — ​поясняет дизайнер Надежда Пономарева. — ​Яркие жизнеутверждающие цвета натурального травертина, которым облицован фасад, впечатляют и создают особое настроение. Уверена, что он будет признан одним из красивейших фасадов Москвы. Элитных новостроек с подобным обликом пока нет в столице, и, скорее всего, появятся они не скоро».

Объемно-­планировочные решения апартаментов Sole Hills разработаны российско-­французским архитектором, лауреатом премии города Москвы в области архитектуры Натальей Солоповой.

Дизайн входных групп, лестниц и холлов, выполненный в классическом стиле с элементами арт-деко, разработан архитектурным бюро NPonomareva architects, в портфолио которого пятизвездочные отели, жилые и коммерческие объекты премиального сегмента.

В отделке лобби использованы мрамор, мармарит, оникс, гранит, латунь и хрусталь. Роскошные лифтовые группы и двери отделаны деревом цвета американского ореха.
Светильники из латуни и хрусталя изготовлены по чертежам архитектора.

По каждому апартаменту разрабатывается уникальный дизайн-­проект. Покупатель может выбрать апартаменты в состоянии white box или в состоянии «индивидуальной отделки».

Естественная красота
Появление здания с таким колористическим решением является новаторским в архитектурном облике города, и в 2023 году Sole Hills был отмечен на конкурсе «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Лучшая концепция года».

Одно из главных преимуществ клубного дома Sole Hills состоит в том, что при его возведении застройщик использовал природные материалы, прежде всего натуральный камень. Для фасада был выбран камень травертин, который использовался с древних времен, так, например, знаменитый римский Колизей был построен из травертина. «Это один из видов известняка. Насчитывается 48 видов травертина, его добывают в Италии, Испании, Турции, Португалии, Пакистане, Индии и многих других странах, причем в каждой из них он отличается по своей структуре и внешнему виду. В конечном итоге, подробно изучив предложения на мировом рынке, выбор был сделан в пользу травертина из Ирана, который считается лучшим по красоте, качеству, прочности, текстуре и иным характеристикам, — ​рассказывает архитектор Владимир Пальцев. —Иранский травертин незаменим и высоко востребован в европейских странах».

Изысканные интерьеры
Лейтмотивом концепции общественных зон Sole Hills явилось единое стилистическое пространство, выполненное в теплых пастельных тонах с контрастными акцентами, которые гармонично сочетаются с колористикой фасада здания.

Помимо использования пяти оттенков натурального камня в проекте воплотили множество других интересных дизайнерских решений. Особого внимания заслуживают большие панорамные окна, площадь которых в ходе доработки первоначального проекта была увеличена на 30%. Из окон открываются великолепные виды на Екатерининский парк и исторические особняки начала XX столетия. Окна отличаются высоким качеством теплоизоляции и звукоизоляции, поэтому, находясь внутри апартаментов, жители дома практически не слышат городского шума.

В Sole Hills высокий уровень инженерии, например, оборудование для системы климат-­контроля привезено из Италии, так как чиллеры этой страны считаются лучшими в мире, кондиционирование в комплексе — ​корейской компании LG, а лифты — ​производства турецкой компании HAS Elevator. Кабины лифтов также изготовлены по индивидуальному дизайн-­проекту. Компания HAS Elevator основана в 1936 году, в год выпускает около 3500 лифтов, основные заказы выполняет для Италии, Германии и других европейских стран. Это оборудование высочайшего качества, в России компанию ждет большое будущее.

Элементы дверей противопожарной безопасности изготовлены итальянской фабрикой Lineacali, а домофония — ​итальянской компанией Urmet — ​категории deluxe.
Все радиаторы, установленные в Sole Hills, дизайнерские, в холлах — ​турецкие, а в апартаментах — ​производства российской фабрики, работающей по итальянской технологии. Входные двери в апартаменты из натурального дерева цвета американского ореха, выполнены по индивидуальному дизайну застройщика.

Дом, в котором хочется жить
В Sole Hills апартаменты представлены площадью от 50 до 150 м² с возможным объединением, а коммерческие помещения площадью от 35 м². В настоящее время продано свыше 70% комплекса. Дом отличает не только высокое качество строительства и близость к Цветному бульвару, но и стоимость апартаментов, которая является на сегодняшний день инвестиционно-­привлекательной.

«Наша целевая аудитория — ​это те, кто ценит локацию, оригинальность архитектурных и цветовых решений, а также наличие собственной территории. Это состоятельные люди, преимущественно владельцы бизнеса или топ-менеджеры крупных компаний, которые ценят красоту, комфорт и безопасность, — ​рассказывает Елена Земцова, руководитель компании Delta estate, эксклюзивного брокера по продажам. — ​Большинство покупателей собирается жить в Sole Hills, но есть и такие, которые инвестируют, чтобы в дальнейшем получить доход. Планируемый рост цен на ближайшие шесть месяцев как минимум 30%».

Sole Hills — ​это клубный дом на 108 апартаментов, его ценят те, кто не любит «муравейники» и хочет жить в районе Цветного бульвара.

Sole Hills — ​это зеленый оазис в центре мегаполиса с собственной территорией 60 соток, где воссоздана естественная природная красота, которую подчеркивают душистая лаванда, злаковые травы и хвой­ные растения.
Многие из потенциальных покупателей знают Мещанский район как самый «зеленый» в Центральном округе.
Вокруг Sole Hills расположены Екатерининский парк и Екатеринский сквер, разнообразные объекты истории и культуры.

Ставка на качество
Особый акцент в проекте сделан на качество материалов и их экологичность, поэтому застройщик в течение строительства регулярно проводил технические и строительные экспертизы. В ходе работ во все основные конструкции и системы заложили двой­ной запас прочности, что обеспечит безупречную эксплуатацию здания на многие годы. Застройщик и архитектор ставили перед собой задачу построить малоэтажный клубный дом, сделав его кардинально отличным от высотных и многоквартирных объектов, коими насыщен столичный рынок. Поэтому акцент на качество и натуральные материалы себя полностью оправдал.

Каждый сегмент комплекса максимально выполняет свое функциональное предназначение.

Правильно организованное пространство холлов и лобби, на каждом этаже кладовые помещения, паркинг, который позволяет не ограничивать себя в количестве машино-мест. Суммарно паркинг рассчитан на 303 автомобиля.

Sole Hills расположен на естественной возвышенности, всего в нескольких минутах ходьбы от Цветного бульвара, подъехать к нему на машине можно с двух сторон: со стороны Троицкой улицы и со стороны Олимпийского проспекта, где застройщиком согласованы новые подъездные пути, чтобы жители дома заезжали в паркинг, сворачивая напрямую с Олимпийского проспекта.

Сегодня Sole Hills на этапе ввода в эксплуатацию, инженерные работы завершены на 95%, объект присоединен ко всем городским сетям. В ближайшие дни будет закончена отделка мест общего пользования, далее завершены работы по благоустройству, включающему гранитную брусчатку, геопластику, зону отдыха и детскую площадку.
Срок ввода объекта в эксплуатацию — ​ноябрь 2023 года.

ДОСЬЕ ДН
В качестве застройщика Sole Hills правительство Москвы выбрало ООО «ЕвроФармакол». Компания, возглавляемая Сулейманом Одесовичем Уматгериевым, входит в холдинг Sole Group, имеющий 30 летний опыт работы в сфере недвижимости, в том числе со сложными проектами.
На счету компании реконструкция комплекса особняков на Бульварном кольце в Москве, логистические, торговые и производственные объекты.