Как выгодно инвестировать в недвижимость

     Елена Земцова, управляющий партнер Delta estate, о том, выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость.

      Инвестиции в недвижимость один из самых надежных способов выгодного вложения денежных средств, ассоциирующийся с постоянным ростом стоимости объекта инвестиций. Вкладывать в недвижимость действительно выгодно, но стоит отметить, что наибольшую прибыль способны приносить коммерческие объекты, особенно это касается торговой недвижимости. В последние несколько лет существует активный спрос на арендный бизнес в торговых помещениях, доходность от которого достигает 20% годовых. Срок окупаемости в среднем составляет 8-10 лет, а у наиболее ликвидных объектов он сокращается до 5-6 лет. Тем не менее стоит отметить, что рынок коммерческой недвижимости более рискованный, чем рынок жилья, и требует от инвестора не только значительно больших первоначальных вложений, но и определенного опыта. 

     Если говорить о жилой недвижимости, то это наиболее стабильный инструмент инвестирования в недвижимость, хотя и гораздо менее прибыльный. Стабильные доходы от сдачи квартиры в аренду, а именно это основной способ заработка на жилой недвижимости, можно начать получать практически сразу. Что касается доходности, то в среднем она не более 4-7% годовых, что в принципе не многих меньше доходности от вкладов в банке, которая сейчас составляет 5-8,5% годовых в зависимости от рейтинга банка. С точки зрения ликвидности, стоит отметить небольшие 1-2-х комнатные квартиры площадью 35-60 кв.м.