Новым владельцем БЦ «Призма» могла стать структура O1 Properties

Структура, близкая к акционеру O1 Properties Борису Минцу, вероятно стала владельцем БЦ «Призма» на улице Щепкина. При этом, по словам представителя компании, O1 Propertiesне владеет, а управляет объектом. Стоимость сделки могла составить порядка 50-60 млн долларов.

БЦ «Призма» (Nevis) расположен на улице Щепкина, а его площадь составляет 15 тысяч кв.м. Владелец офиса официально нигде не заявляется. В рекламном объявлении указано, что комплекс находится под управлением O1 Properties, однако такая же пометка стоит и в объявлении о комплексе iCube на Нахимовском проспекте, намерение купить который компания ранее подтверждала, сообщает «Ведомости».

По словам Натальи Чепруковой, генерального директора компании Delta estate, цена в 50-60млн. долларов вполне реальна, учитывая, что площади предлагались единым лотом, что составляет 3300-4000 долларов/1кв.м. «Новому собственнику не нужно делать ремонт, помещения передаются арендаторам в состоянии «под отделку», что так же снижает цену продажи. Эффективная ставка аренды в БЦ такого класса составляет 600-700 долларов/1кв.м без учета НДС и эксплуатационных платежей. Так же не стоит забывать про площади, отведенные под торговлю и общепит, которые так же не будут вакантными. В последнее время особо актуально стоит вопрос парковки – в данной случае мы видим, что это рынок собственников. Все вышеперечисленные факторы указывают привлекательность инвестиционного потенциала», - добавила специалист.

http://arendator.ru/articles/1/art/70806/