Продажа торговых площадей

Как выбрать и купить помещение под магазин

Торговая недвижимость приобретается с разными целями. Часто она рассматривается как объект для выгодных инвестиций и покупается для сдачи в аренду, нередко объект выбирается для размещения магазина.

Найти помещение под магазин: с чего начать

Потенциальные покупатели торговых объектов оценивают предложения рынка, ориентируясь на следующие моменты:

• Площадь: имеет принципиальное значение. Здесь все зависит от особенностей ведения бизнеса, объемов торговли

• Месторасположение: предпочтение традиционно отдается объектам с хорошим трафиком. Речь идет о помещениях под магазины в крупных, известных торговых центрах, в отдельно стоящих зданиях рядом с метро, в оживленных местах, в домах первой линии проспектов, шоссе

• Наличие или отсутствие ремонта: помещения, полностью готовые к работе - удобный вариант: покупатель избавляет себя от необходимости тратить время на обустройство объекта

• Стоимость: формируется на основе всех перечисленных факторов.

Где купить помещение под магазин в Москве

Столичный рынок торговой недвижимости сохраняет положительную динамику. Предложений много, спрос на них в течение последнего года растет. Традиционно спрос распределяется по территориальному признаку:

• Площади в центре города: объекты, которые представляют для потенциальных покупателей особый интерес. Их привлекает оживленный пешеходный, автомобильный трафик, статус. Высоким спросом пользуются предложения в районе Тверской улицы, на Садовом кольце

• Предложения между Садовым и Третьим транспортным кольцом: именно здесь расположены известные столичные торговые центры с высокой посещаемостью, что самым положительным образом влияет на спрос

• Помещения за пределами ТТК: покупателей привлекает демократичная стоимость, репутация районов, в которых находится немало известных торговых центров, регулярно посещаемых москвичами и жителями Подмосковья.

Продажа помещений под магазин: структура спроса

В Москве регулярно сдаются в эксплуатацию новые коммерческие площади, так что недостатка в хороших предложениях нет. Среди тех, для кого они представляют интерес:

• Торговые компании, ориентированные на расширение бизнеса, ищущие большие, современные помещения

• Небольшие предприятия, руководители которых приняли решение отказаться от аренды и приобрести коммерческую недвижимость в собственность

• Инвесторы, которые приобретают торговые площади для последующей сдачи в аренду, рассматривая покупку недвижимости как долгосрочное, перспективное и дальновидное вложение.

Куда обратиться

Очевидно, что поиск недвижимости путем размещения объявления типа «ищу помещение под магазин» вряд ли будет результативным. Гораздо разумнее обратиться в известное, проверенное агентство недвижимости с собственной обширной базой объектов, среди которых обязательно найдется то, что нужно. Таким агентством является «Дельта Эстейт». Продажа, покупка, аренда торговых помещений под магазины - одно из основных направлений деятельности компании.