| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 13.96 |
| Общая площадь м2 | 409 |
| Арендатор | Пул арендаторов |
| МАП | 1 105 000 |
| ГАП | 13 260 000 |
| Цена за м2 | 232 160, 31 2 964, 33 2 598, 92 |
| Общая площадь м2 | 60 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 316 666, 67 4 062, 08 3 561, 67 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.12 |
| Общая площадь м2 | 481 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 1 177 396 |
| ГАП | 14 128 752 |
| Цена за м2 | 322 580, 65 4 114, 62 3 588, 22 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.11 |
| Общая площадь м2 | 491 |
| Арендатор | Супермаркет "Верный" |
| МАП | 650 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 143 060, 93 1 826, 66 1 601, 50 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 8.84 |
| Общая площадь м2 | 694 |
| Арендатор | Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров. |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 254 068, 85 3 259, 10 2 857, 61 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 7.87 |
| Общая площадь м2 | 120 |
| Арендатор | Ароматный мир |
| МАП | 341 120 |
| ГАП | 4 093 440 |
| Цена за м2 | 433 333, 33 5 558, 63 4 873, 86 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 16.22 |
| Общая площадь м2 | 1592 |
| Арендатор | Супермаркет, ПВЗ |
| МАП | 5 000 000 |
| ГАП | 60 000 000 |
| Цена за м2 | 232 412, 06 2 981, 29 2 614, 02 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.18 |
| Общая площадь м2 | 438 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 529 500 |
| ГАП | 18 354 000 |
| Цена за м2 | 457 142, 86 5 831 5 085, 03 |
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 10.12 |
| Общая площадь м2 | 1873 |
| Арендатор | Дикси. Фикс прайс. Цветы. Аптека.ру. Пекарня. Смешные цены |
| МАП | 3 500 000 |
| ГАП | 42 000 000 |
| Цена за м2 | 221 569, 67 2 842, 21 2 492, 08 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.01 |
| Общая площадь м2 | 315 |
| Арендатор | супермаркет Магнит |
| МАП | 2 210 000 |
| ГАП | 26 520 000 |
| Цена за м2 | 840 469, 39 10 720, 45 9 348, 96 |
| Общая площадь м2 | 206 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 266 602, 04 3 400, 59 2 965, 55 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.14 |
| Общая площадь м2 | 363 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 289 256, 20 3 689, 55 3 217, 54 |
Торговая недвижимость приобретается с разными целями. Часто она рассматривается как объект для выгодных инвестиций и покупается для сдачи в аренду, нередко объект выбирается для размещения магазина.
Потенциальные покупатели торговых объектов оценивают предложения рынка, ориентируясь на следующие моменты:
Площадь: имеет принципиальное значение. Здесь все зависит от особенностей ведения бизнеса, объемов торговли
Месторасположение: предпочтение традиционно отдается объектам с хорошим трафиком. Речь идет о помещениях под магазины в крупных, известных торговых центрах, в отдельно стоящих зданиях рядом с метро, в оживленных местах, в домах первой линии проспектов, шоссе
Наличие или отсутствие ремонта: помещения, полностью готовые к работе - удобный вариант: покупатель избавляет себя от необходимости тратить время на обустройство объекта
Стоимость: формируется на основе всех перечисленных факторов.
Столичный рынок торговой недвижимости сохраняет положительную динамику. Предложений много, спрос на них в течение последнего года растет. Традиционно спрос распределяется по территориальному признаку:
Площади в центре города: объекты, которые представляют для потенциальных покупателей особый интерес. Их привлекает оживленный пешеходный, автомобильный трафик, статус. Высоким спросом пользуются предложения в районе Тверской улицы, на Садовом кольце
Предложения между Садовым и Третьим транспортным кольцом: именно здесь расположены известные столичные торговые центры с высокой посещаемостью, что самым положительным образом влияет на спрос
Помещения за пределами ТТК: покупателей привлекает демократичная стоимость, репутация районов, в которых находится немало известных торговых центров, регулярно посещаемых москвичами и жителями Подмосковья.
В Москве регулярно сдаются в эксплуатацию новые коммерческие площади, так что недостатка в хороших предложениях нет. Среди тех, для кого они представляют интерес:
Торговые компании, ориентированные на расширение бизнеса, ищущие большие, современные помещения
Небольшие предприятия, руководители которых приняли решение отказаться от аренды и приобрести коммерческую недвижимость в собственность
Инвесторы, которые приобретают торговые площади для последующей сдачи в аренду, рассматривая покупку недвижимости как долгосрочное, перспективное и дальновидное вложение.
Очевидно, что поиск недвижимости путем размещения объявления типа «ищу помещение под магазин» вряд ли будет результативным. Гораздо разумнее обратиться в известное, проверенное агентство недвижимости с собственной обширной базой объектов, среди которых обязательно найдется то, что нужно. Таким агентством является «Дельта Эстейт». Продажа, покупка, аренда торговых помещений под магазины - одно из основных направлений деятельности компании.
Специалисты «Дельта Эстейт» оперативно подберут помещение под магазин в Москве, с учетом сферы деятельности клиента, его финансовых возможностей, целей и пожеланий. Опытные риелторы возьмут на себя всю работу юридического характера, проведут переговоры с собственниками, обеспечат грамотное проведение сделки.
