Лот №563014

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №563014

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Общие параметры

Номер лота	563014
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	354
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	8
Количество отдельных входов	7
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	122 000 000
Цена за м² руб.	344 341

Арендный бизнес

Доходность, %	8.36
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит".
Помещение состоит из 4 блоков, расположенных на первом этаже корпуса № 3 в ЖК бизнес класса «Новое Летово». Объекты введены в эксплуатацию, ключи получены.
Помещения расположены в первых корпусах на въезде в ЖК (696 квартир), что обеспечивает высокий трафик покупателей. В радиусе 1-го км находится всего лишь один супермаркет и одна аптека.
С учетом строительства будущих очередей ЖК «Новое Летово» в зоне охвата будет расположено - 8 000 квартир. Кроме того, рядом расположено около 800 частных домов. Удаленность от МКАД 8 км.
В помещении свободная планировка, витринное остекление, высота потолка 4 м, 6 отдельных входов.

122 000 000 руб.

1 436 462 $

1 279 699 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.79
Общая площадь м²	308
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 085 000
ГАП	13 020 000
Цена за м²	431 818, 18 5 084, 35 4 529, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	458
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	316 524, 78 3 791, 45 3 355, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	408
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 460 000
ГАП	17 520 000
Цена за м²	428 921, 57 5 050, 24 4 499, 10

Карта

Панорама

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Похожие предложения

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

Москва, Бориса Галушкина ул, 17

МО, Подольск г, Садовая ул, 14

Москва, Международная ул, 38

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 525, 44 3 140, 70