Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561461

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

м.

Общие параметры

Номер лота	561461
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	559
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	6

Коммерческие условия

Цена общая руб.	207 000 000
Цена за м² руб.	370 304

Арендный бизнес

Доходность, %	7.54
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Первый этаж жилого дома в ЖК "Томилино парк" в Люберцах. Всего 11 927 квартир. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. B помещении выпoлнен качeственный peмонт. Перед магазином бесплатная парковка. Электрическая мощность 112 кВт. Высота потолков: 3, 5. Место для размещения рекламной вывески. Отдельный вход с улицы.
Арендатор: Сеть супермаркетов "Пятерочка" ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г. МАП 1 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4, но не менее 1 150 000 ₽ МАП 3 год: 4, но не менее 1 300 000 ₽ МАП 4 год: 4, но не менее 1 537 250 ₽

207 000 000 руб.

2 645 357 $

2 280 037 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.74
Общая площадь м²	456
Арендатор	супермаркет "Дикси". МАП 500 000 руб.
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	277 950, 86 3 552, 07 3 061, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	550
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА 10 лет с апреля 2025г. МАП 1 500 000 руб. Индексация 5%.
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	389 303, 26 4 975, 10 4 288, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	483
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900)
МАП	939 900
ГАП	11 278 800
Цена за м²	256 941, 57 3 283, 59 2 830, 13

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.54
Общая площадь м²	665
Арендатор	Супермаркет "Мини-Лента". МАП 6% от РТО, но не менее 1 620 000, НДС вкл. Индексация 5%. ДДА до 13.07.2031г.; аптека "Горздрав", МАП 260 465, НДС вкл., индексация безусловная 5%. ДДА до 13.05.26г.
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	270 798, 86 3 460, 68 2 982, 76

Карта

Панорама

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

Похожие предложения

Москва, Большая Академическая ул, 35стр1

Москва, Нахимовский пр-кт, 31к3, корп. 3

Москва, пер. Духовской, 12

МО, Мытищи, ул. Центральная, 93