| Номер лота | 561438 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 222 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 33 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 73 400 000 |
| Цена за м2 руб. | 330 036 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000 руб. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000 руб.; 3й-6й мес. -278 000 руб.; с 7го мес.- 556 000 руб.; 5% от РТО с 7го мес. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.86 |
| Общая площадь м2 | 311 |
| Арендатор | Студия Йоги (135 кв.м), Салон красоты (176 кв.м) |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 337 620, 58 4 282, 41 3 680, 76 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.11 |
| Общая площадь м2 | 231 |
| Арендатор | "Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6% |
| МАП | 650 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 370 402, 42 4 698, 21 4 038, 15 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Арендатор | French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО |
| МАП | 450 000 |
| ГАП | 5 400 000 |
| Цена за м2 | 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.41 |
| Общая площадь м2 | 275 |
| Арендатор | Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 859.762, 2-й год 902.640) |
| МАП | 902 640 |
| ГАП | 10 831 682 |
| Цена за м2 | 345 396 4 254, 18 3 672, 51 |
