- 178 м²
- Встроенное
ул. Дубравная
Лот №557770
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.46 |
| Общая площадь м2 | 178 |
| Арендатор | Теремок |
| МАП | 663 512 |
| ГАП | 7 962 144 |
| Цена за м2 | 390 449, 44 4 809, 09 4 151, 55 |
Лот №561403
Коровинское шоссе
Карта
Панорама
Лот №561403
Коровинское шоссе
м. Селигерская
5 мин
Общие параметры
| Номер лота | 561403 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 231 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 16 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 85 600 000 |
| Цена за м2 руб. | 370 402 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.11 |
| Арендатор | "Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6% |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Самокат". Пешая доступность от станции метро Селигерская. Первая линия домов. Общая площадь помещения 213, 1 м2 состоит из двух блоков 121, 3 кв.м и 91, 8 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В окружении жилого массива плотной многоэтажной застройки.
Арендатор: доставка продуктов "Самокат", месячная арендная плата 650 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Арендатор: доставка продуктов "Самокат", месячная арендная плата 650 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
85 600 000 руб.
1 082 395 $
929 592 €
Похожие предложения
- 140 м²
Цветной бульвар, 25, корп. 11
Лот №554338
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 5.76 |
| Общая площадь м2 | 140 |
| Арендатор | Клиника. МАП 600 000 руб. ДДА 4 года с 2021г. |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 892 857, 14 11 290 9 696, 18 |
- 123 м²
- Встроенное
Москва, ул. Малое Понизовье
Лот №561197
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 5.21 |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Арендатор | магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5% |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Цена за м2 | 469 055, 37 5 866, 21 5 060, 93 |
- 165 м²
- Встроенное
ул. Люблинская
Лот №560730
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Арендатор | French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО |
| МАП | 450 000 |
| ГАП | 5 400 000 |
| Цена за м2 | 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76 |