Лот №561305
ул. Академика Комарова

Карта

Панорама

Лот №561305

ул. Академика Комарова

м. Фонвизинская
Общие параметры
Номер лота 561305
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 147
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 12
Количество отдельных входов 2
Коммерческие условия
Цена общая руб. 56 500 000
Цена за м2 руб. 384 354
Арендный бизнес
Доходность, % 8.18
Арендатор Магазин "Дикси GO" . ДДА на 10 лет до 2035 г. МАП 385000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Дикси Go на 1 этаже 12 этажного жилого дома на 1 линии домов в 10 минутах пешком от метро Фонвизинская.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 3м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Дикси Go. ДДА от 03.2025г. на 10 лет.АПП подписан в марте, магазин открылся в мае 2025г. МАП - 385000 руб.ГАП - 4620000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.
56 500 000 руб.
706 613 $
609 614 €

Похожие предложения

  • 109 м²
  • Встроенное
ул. Дмитрия Ульянова

ул. Дмитрия Ульянова

Лот №560836
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 12.00
Общая площадь м2 109
Арендатор Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА
МАП 3 800 000
ГАП 4 560 000
Цена за м2 348 623, 85 4 293, 94 3 706, 83
  • 165 м²
  • Встроенное
ул. Люблинская

ул. Люблинская

Лот №560730
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.00
Общая площадь м2 165
Арендатор French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО
МАП 450 000
ГАП 5 400 000
Цена за м2 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76
  • 138 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, Варшавское шоссе

Москва, Варшавское шоссе

Лот №561324
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 8.67
Общая площадь м2 138
Арендатор магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
МАП 390 000
ГАП 4 680 000
Цена за м2 392 156, 86 4 904, 48 4 231, 23
  • 147 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Балашиха, Неркасова

Балашиха, Неркасова

Лот №561455
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 9.13
Общая площадь м2 147
Арендатор Супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет. МАП 350.000 руб.
МАП 350 000
ГАП 4 200 000
Цена за м2 312 925, 17 3 956, 88 3 398, 28