Лот №561305
ул. Академика Комарова
Карта
Панорама
Лот №561305
ул. Академика Комарова
м. Фонвизинская
Общие параметры
Номер лота | 561305 |
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Общая площадь м2 | 147 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 12 |
Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 56 500 000 |
Цена за м2 руб. | 384 354 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 8.18 |
Арендатор | Магазин "Дикси GO" . ДДА на 10 лет до 2035 г. МАП 385000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5% |
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Дикси Go на 1 этаже 12 этажного жилого дома на 1 линии домов в 10 минутах пешком от метро Фонвизинская.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 3м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Дикси Go. ДДА от 03.2025г. на 10 лет.АПП подписан в марте, магазин открылся в мае 2025г. МАП - 385000 руб.ГАП - 4620000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 3м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Дикси Go. ДДА от 03.2025г. на 10 лет.АПП подписан в марте, магазин открылся в мае 2025г. МАП - 385000 руб.ГАП - 4620000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.
56 500 000 руб.
706 613 $
609 614 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.00 |
Общая площадь м2 | 165 |
Арендатор | French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО |
МАП | 450 000 |
ГАП | 5 400 000 |
Цена за м2 | 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76 |
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Доходность, % | 8.67 |
Общая площадь м2 | 138 |
Арендатор | магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5% |
МАП | 390 000 |
ГАП | 4 680 000 |
Цена за м2 | 392 156, 86 4 904, 48 4 231, 23 |