Лот №561302

Карта

Панорама

Лот №561302

м. Марьино
Общие параметры
Номер лота 561302
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 199
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 19
Количество отдельных входов 1
Коммерческие условия
Цена общая руб. 136 000 000
Цена за м2 руб. 683 417
Арендный бизнес
Доходность, % 8.87
Арендатор Сеть пекарен "Franch Bakery", сеть аптек "Ригла", ПВЗ "Wildeberries", табак "Panda Puffs". Общий МАП 1005000. Срок аренды от 5 до 7 лет.
Описание
Продается помещение в ЖК "Квартал Домашний", на 1 линии домов. Рядом станция метро "Марьино", в 11 минутах.
- угловое помещение
- витринные окна
- общая мощность 36 кВт.
Ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года.
Условия аренды:
1. Пекарня "French Bakery"
Подписан договор аренды на 5 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 12 месяц аренды - 400 000 р., со 2 года - 500 000 р., с 3 года - 550 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
2. Аптека "Ригла".
Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 100 000 р., с 7 по 12 месяц - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 225 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. ПВЗ "Wildberries" + " Табак "Panda Puffes" - С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 180 000 р., с 7 по 9 месяц - 220 000 р., с 10 по 12 месяц - 250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 280 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
136 000 000 руб.
1 638 554 $
1 404 458 €

Похожие предложения

  • 267 м²
  • Встроенное
ул. Тверская-Ямская 1-я, 2

ул. Тверская-Ямская 1-я, 2

Лот №556051
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 5.84
Общая площадь м2 267
Арендатор Караоке «СОЛО». ДДА до 25.04.2027. МАП 650.000 вкл НДС
МАП 650 000
ГАП 7 800 000
Цена за м2 500 000 6 342, 04 5 451, 03
  • 279 м²
  • Встроенное
Берёзовая аллея (Москва)

Берёзовая аллея (Москва)

Лот №561381
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.87
Общая площадь м2 279
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА от 15.08.2025 на 10 лет. МАП 855 000 руб. Индексация 3% в безусловная.
МАП 855 000
ГАП 10 260 000
Цена за м2 372 759, 86 4 571, 06 3 926, 47
  • 297 м²
  • Встроенное
Химки

Химки

Лот №560579
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 8.95
Общая площадь м2 297
Арендатор ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП 1 008 000
ГАП 11 640 000
Цена за м2 437 710, 44 5 391, 20 4 654, 06
  • 262 м²
  • Встроенное
Поселение Сосенское, пр-т. Куприна

Поселение Сосенское, пр-т. Куприна

Лот №561225
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.47
Общая площадь м2 262
Арендатор супермаркет Магнит. ДАБВ на 10 лет. МАП 785000 руб.
МАП 785 100
ГАП 9 421 200
Цена за м2 343 905, 24 4 235, 82 3 656, 66