Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561226

МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

м.

Общие параметры

Номер лота	561226
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	190
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	57 000 000
Цена за м² руб.	299 370

Арендный бизнес

Доходность, %	11.40
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 16 этажного жилого дома. 1 линия домов. 6 км от МКАД..Крупный жилой массив, в радиусе 300 метров 2 612 квартир, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отлично просматривается с дороги.Отсутствие рядом конкурентов. Магазин открыт 23.08.2025.
В помещении выполнен ремонт. Отдельный вход.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 35 кВт. Место для размещения вывески.Парковка перед фасадом.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА от 2025г. на 10 лет. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 540000 руб.( 1-4 мес.-50%, с 5 мес.-100%),. Индексация 2% по соглашению сторон.
Собственник физическое лицо, УСН

67 000 000 руб.

837 930 $

722 905 €

57 000 000 руб.

725 856 $

620 832 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.85
Общая площадь м²	110
Арендатор	Танцевальная студия
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	322 727, 27 4 109, 71 3 515, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.48
Общая площадь м²	279
Арендатор	БРИСТОЛЬ, WILDBERRIES (не франшиза), Здравсити, овощи
МАП	490 000
ГАП	5 880 000
Цена за м²	222 461, 43 2 832, 89 2 423

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.73
Общая площадь м²	195
Арендатор	сервис "Самокат"
МАП	328 860
ГАП	3 946 320
Цена за м²	158 974, 36 2 042, 50 1 755, 91

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.71
Общая площадь м²	167
Арендатор	Супермаркет "Магнит", аптека "Здравсити"
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	504 504, 50 6 424, 52 5 494, 96

Карта

Панорама

МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

Похожие предложения

Москва, пер. 2-ой Гончарный, 3

МО, Новые Островцы (деревня Островцы) мкр, летчика Волчкова ул

МО, Королев, Тарасовская, 25

Москва, Муравская ул, 38к2, корп. 2