- 81 м²
Москва, пр-д. Шмитовский, 13
Лот №560645
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.88 |
| Общая площадь м2 | 81 |
| Арендатор | Бристоль |
| МАП | 249 500 |
| ГАП | 2 994 000 |
| Цена за м2 | 469 135, 80 5 974, 12 5 109, 73 |
Лот №561197
Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2
Карта
Панорама
Лот №561197
Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2
м.
4 мин
Общие параметры
| Номер лота | 561197 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 14 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 57 600 000 |
| Цена за м2 руб. | 469 055 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 5.21 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 14 этажного жилого дома на 1 линии домов в 4 минутах пешком от метро Филатов луг .Крупный жилой массив, высокий пешеходный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 7м. Электрическая мощность 25 кВт.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП - 250000 руб., но не менее 4% РТО. Арендатор рассчитывает выйти на РТО от 10 млн. в месяц. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 7м. Электрическая мощность 25 кВт.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП - 250000 руб., но не менее 4% РТО. Арендатор рассчитывает выйти на РТО от 10 млн. в месяц. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.
57 600 000 руб.
733 496 $
627 367 €
Похожие предложения
- 83 м²
Москва, пр-кт Магеллана, 31
Лот №559337
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.19 |
| Общая площадь м2 | 83 |
| Арендатор | ПВЗ "OZON" |
| МАП | 254 000 |
| ГАП | 3 048 000 |
| Цена за м2 | 359 375 4 576, 39 3 914, 24 |
- 141 м²
Москва, ул. Онежская, 11/11
Лот №560807
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.80 |
| Общая площадь м2 | 141 |
| Арендатор | Медицинская лаборатория СМD, Аптека "Мозаика" |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 532 670, 45 6 783, 19 5 801, 73 |
- 63 м²
Москва, Вильгельма Пика ул
Лот №561674
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.72 |
| Общая площадь м2 | 63 |
| Арендатор | аптека 36, 6 |
| МАП | 310 000 |
| ГАП | 3 720 000 |
| Цена за м2 | 1 030 110, 94 13 117, 75 11 219, 75 |