Лот №561176
Юрлово, Пятницкие Луга
Карта
Панорама
Лот №561176
Юрлово, Пятницкие Луга
м.
Общие параметры
Номер лота | 561176 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 148 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | Shell & core |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 12 |
Количество отдельных входов | 1 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 35 000 000 |
Цена за м2 руб. | 236 486 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 9.28 |
Арендатор | сеть фитнес-клубов XFIT |
Описание
Готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения с арендатором - сетью фитнес-клубов XFIT. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, условия: каникулы 5 месяцев;МАП с 6 по17 месяц - 270 803 р.,с 18 по 29 месяц - 304 138 р.С 30 месяца индексация 5% в одностороннем порядке. Помещение в центре жилого массива, рядом детский сад. Открытая планировка;мощность электричества 27 кВт с возможностью увеличения;высота потолка 4 метра. Витринные окна с двух сторон.Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир.20000 жителей после сдачи всех корпусов. Cдaчa домa дo 31.12.2025 гoдa. ЖК «Пятницкие лугa» cтроитcя в гoродском округе Солнечногорск в деревне Юрлово. Представляет собой монолитные дома комфорт-класса высотой 11-12 этажей. Кол-во квартир - 3 865.Ближайшая станция метро «Пятницкое шоссе» находится в 12 минутах езды на машине или полчаса на автобусе — рядом с жилым комплексом есть остановки общественного транспорта.
35 000 000 руб.
433 438 $
373 822 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.20 |
Общая площадь м2 | 136 |
Арендатор | Салон Красоты (105, 7 кв.м МАП 275.000), табак (17, 6 кв.м МАП 62.000), постомат Яндекс.Маркет (1 кв.м МАП 3.000) |
МАП | 340 000 |
ГАП | 4 080 000 |
Цена за м2 | 294 550, 81 3 697, 24 3 168, 97 |