Лот №561118
Александры Монаховой

Карта

Панорама

Лот №561118

Александры Монаховой

м. Потапово
4 мин
Общие параметры
Номер лота 561118
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 243
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 17
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 105 000 000
Цена за м2 руб. 432 099
Арендный бизнес
Доходность, % 8.36
Арендатор Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет. МАП 7% РТО, но не менее 731700 руб. ГАП 8780400 руб.
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит. Объект расположен в ЖК Бунинские луга, на первой линии домов в 4 минутах пешком от метро Потапово. Рядом расположена автобусная остановка.В радиусе 500м находятся 3684 квартиры.ЖК рассчитан на 45000 жителей. Дом сдан.Магазин открылся.
Витринное остекление.Открытая планировка.Организована зона разгрузки. Электрическая мощность 48 кВт.Высота потолков 4м. Парковка по фасаду.
Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.АПП подписан 04.08.2025г. МАП 1-2 месяц 365850 руб., 3-12 месяц 487800 руб., с 13 месяца- 7% РТО, но не менее 731700 руб. плюс НДС
ГАП 8780400 руб.
​​​​​​​Собственник физическое лицо, УСН.
105 000 000 руб.
1 296 562 $
1 110 130 €

Похожие предложения

  • 297 м²
  • Встроенное
Поселение Филимонковское, харлампиева

Поселение Филимонковское, харлампиева

Лот №560793
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.72
Общая площадь м2 297
Арендатор супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП 856 013
ГАП 10 272 157
Цена за м2 294 656 3 629, 22 3 133
  • 169 м²
  • Встроенное
Поселение Филимонковское, Золотошвейная

Поселение Филимонковское, Золотошвейная

Лот №559831
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.72
Общая площадь м2 169
Арендатор Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230)
МАП 489 230
ГАП 5 870 760
Цена за м2 358 095, 69 4 542, 11 3 903, 98
  • 229 м²
  • Встроенное
ул. Тагильская

ул. Тагильская

Лот №559608
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.33
Общая площадь м2 229
Арендатор Вкусвилл, Горздрав (общий МАП 765.000)
МАП 765 000
ГАП 9 180 000
Цена за м2 480 838, 06 6 013, 57 5 188, 06
  • 333 м²
  • Встроенное

Лот №560577
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 333
Арендатор супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1 год 5, 5 % от РТО (без НДС), но не менее 570000 руб. (кроме того НДС), с 13 мес. 5, 5% от РТО (без НДС), но не менее 1000000 руб. (кроме того НДС)
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 396 039, 60 4 877, 95 4 210, 99