Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561117

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

м.

Общие параметры

Номер лота	561117
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1899
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	350 000 000
Цена за м² руб.	184 278

Арендный бизнес

Доходность, %	10.29
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке построен павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.

350 000 000 руб.

4 567 151 $

3 863 898 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 545, 16 1 331, 67

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Аптека "36.6", Озон, Винотека, Бутик одежды, Студия Пилатеса
МАП	2 070 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 319, 15 1 987, 08

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.45
Общая площадь м²	1683
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", магазин "Мильстрим",Greenworks, аптека ,ПВЗ, шиномонтаж и др.
МАП	2 699 450
ГАП	32 393 400
Цена за м²	184 194, 89 2 403, 36 2 042, 82

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.32
Общая площадь м²	983
Арендатор	Супермаркет "ДА
МАП	2 025 000
ГАП	24 300 000
Цена за м²	297 049, 85 3 844, 13 3 253, 68

Карта

Панорама

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

Похожие предложения

Москва, Энтузиастов ш, 30

МО, Истра, Истринский городской округ, дер Борзые, ул. Аносинская 42, 42

МО, Лешково, дер.Лешково

Москва, Алтуфьевское шоссе, 38, корп. 1