Лот №561117
с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В
Карта
Панорама
Лот №561117
с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В
м.
Общие параметры
| Номер лота | 561117 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1899 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 5 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 300 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 157 953 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 12.60 |
| Арендатор | супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб. |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.
300 000 000 руб.
3 673 999 $
3 166 083 €