Лот №561117
с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

Карта

Панорама

Лот №561117

с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

м.
Общие параметры
Номер лота 561117
Тип объекта Торговое здание
Общая площадь м2 1899
Планировка Открытая
Ремонт Качественный ремонт
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 5
Коммерческие условия
Цена общая руб. 300 000 000
Цена за м2 руб. 157 953
Арендный бизнес
Доходность, % 12.60
Арендатор супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб.
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
​​​​​​​Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
​​​​​​​Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.
300 000 000 руб.
3 673 999 $
3 166 083 €

Похожие предложения

  • 2817 м²
Химки, Ленинградское шоссе, 5

Химки, Ленинградское шоссе, 5

Лот №560253
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 13.98
Общая площадь м2 2817
Арендатор Фамилия, Читай Город, Кари, Пегас Туристик и прочее
МАП 4 078 738, 28
ГАП 48 944 859, 40
Цена за м2 124 245, 65 1 527, 34 1 312, 47
  • 1905 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Балашиха, ул. Октябрьская, 17

Балашиха, ул. Октябрьская, 17

Лот №560574
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.01
Общая площадь м2 1905
Арендатор Множество арендаторов
МАП 2 502 900
ГАП 30 034 800
Цена за м2 157 480, 31 1 935, 90 1 663, 54
  • 2067 м²
пр-д. Погонный, 7А

пр-д. Погонный, 7А

Лот №557709
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 9.55
Общая площадь м2 2067
Арендатор Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП 1 750 000
ГАП 21 000 000
Цена за м2 106 455, 05 1 309, 91 1 127, 83
  • 1497 м²
Ступино, Петра Великого, 1

Ступино, Петра Великого, 1

Лот №560030
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.74
Общая площадь м2 1497
Арендатор Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП 2 250 000
ГАП 27 000 000
Цена за м2 153 620, 09 1 888, 44 1 622, 77