Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561117

МО, с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

м.

Общие параметры

Номер лота	561117
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1899
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	157 953

Арендный бизнес

Доходность, %	12.60
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.

300 000 000 руб.

3 833 851 $

3 304 401 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.98
Общая площадь м²	2817
Арендатор	Фамилия, Читай Город, Кари, Пегас Туристик и прочее
МАП	4 078 738, 28
ГАП	48 944 859, 40
Цена за м²	124 245, 65 1 587, 80 1 368, 53

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.89
Общая площадь м²	1064
Арендатор	FixPriсe, Kрacноe&Белое, Wildbеrries , Bce инcтpумeнты , Автoдок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn
МАП	1 833 330
ГАП	22 000 000
Цена за м²	173 953, 93 2 286, 05 1 961, 09

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.500.000), Яндекс.Лавка (МАП 505.000), вышка связи (МАП 38.500)
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 601, 80 2 242, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.07
Общая площадь м²	1068
Арендатор	ресторан Дымзавод. ПДА на 10 лет на согласовании. Арендные каникулы 6 месяцев. МАП 2896200 руб. Безусловная ежегодная индексация 9%
МАП	2 896 200
ГАП	34 754 400
Цена за м²	358 828, 17 4 585, 65 3 952, 37

Карта

Панорама

МО, с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

Похожие предложения

МО, Химки, Ленинградское шоссе, 5

МО, Апрелевка, Горького, 2, корп. А

Москва, ул. Кустанайская, 8, корп. 3

Москва, Заречная ул, 6/1, корп. 1