Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561117

с. Озерецкое, ул. Весенняя

м.

Общие параметры

Номер лота	561117
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1899
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	157 953

Арендный бизнес

Доходность, %	12.60
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб. Алкоголь получают 19 августа. Сейчас РТО 21 млн руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
В здании свободная планировка. На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес.
Арендаторы: супермаркет Перекресток, аптека 36, 6, магазин Разливного пива, ПВЗ и др. МАП 3150000 руб.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН).

300 000 000 руб.

3 710 630 $

3 182 892 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Арендаторы: • Магнит • Аптека 36.6 • Озон • Винотека • Бутик одежды • Студия Пилатеса Актуальный Арендный поток 2 100 000 руб. в мес.
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 258, 64 1 937, 41

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.45
Общая площадь м²	1036
Арендатор	Пятерочка (МАП 7% рто не менее 1.850.000)
МАП	1 850 000
ГАП	22 200 000
Цена за м²	226 833, 98 2 816, 88 2 429, 45

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.74
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	153 620, 09 1 928, 26 1 652, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 366, 38 1 178, 45

Карта

Панорама

с. Озерецкое, ул. Весенняя

Похожие предложения

Истра, Истринский городской округ, дер Борзые, ул. Аносинская 42, 42

Челобитьевское шоссе

Ступино, Петра Великого

Манушкино, Симферопольская