Лот №561113
ул. Уральская

Карта

Панорама

Лот №561113

ул. Уральская

м. Щёлковская
19 мин
Общие параметры
Номер лота 561113
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 583
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж Цоколь
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 12
Количество отдельных входов 3
Коммерческие условия
Цена общая руб. 82 000 000
Цена за м2 руб. 140 652
Арендный бизнес
Доходность, % 14.34
Арендатор "Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб.
Описание
Продажа помещения с арендатором "Чижик". Общая площадь помещения 583 кв.м. Первая линия домов. Помещение расположено в пристройке к жилому дому. Цокольный этаж. 2 отдельных входа. Высота потолков 2.5м. Электрическая мощность 100 кВт. Сложившееся торговое окружение, интенсивный трафик, удобные транспортные и подъездные пути. Наличие парковки.
Супермаркет "Чижик"- 330 кв.м.; 253 кв.м. прикасса, прогнозируемый МАП не менее 410 000 руб.
82 000 000 руб.
1 040 094 $
893 969 €

Похожие предложения

  • 304 м²
  • Встроенное
Калиновка, ЖК Новое Видное

Калиновка, ЖК Новое Видное

Лот №560249
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.26
Общая площадь м2 304
Арендатор Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
МАП 788 000
ГАП 9 456 000
Цена за м2 276 406, 71 3 413, 13 2 922, 36
  • 406 м²
  • Встроенное
пр-т. Георгиевский

пр-т. Георгиевский

Лот №560179
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.00
Общая площадь м2 406
Арендатор супермаркет Пятерочка ПДА на 10 лет МАП 1-2 мес. 600000 руб, 3-4 мес. 2, 75% РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее 1200.000 руб.
МАП 1 200 000
ГАП 14 400 000
Цена за м2 295 857, 99 3 644, 03 3 145, 78
  • 354 м²
  • Встроенное
​деревня Рогозинино

​деревня Рогозинино

Лот №557039
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.17
Общая площадь м2 354
Арендатор Магнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 203 274, 99 2 503, 70 2 161, 37
  • 838 м²
Михнево, ул. Советская

Михнево, ул. Советская

Лот №561273
Тип объекта Особняк / Здание
Доходность, % 17.98
Общая площадь м2 838
Арендатор КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.)
МАП 974 000
ГАП 11 688 888
Цена за м2 77 611, 94 970, 65 837, 40