Лот №561113
ул. Уральская
Карта
Панорама
Лот №561113
ул. Уральская
м. Щёлковская
19 мин
Общие параметры
Номер лота | 561113 |
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Общая площадь м2 | 583 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | Цоколь |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 12 |
Количество отдельных входов | 3 |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 82 000 000 |
Цена за м2 руб. | 140 652 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 14.34 |
Арендатор | "Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб. |
Описание
Продажа помещения с арендатором "Чижик". Общая площадь помещения 583 кв.м. Первая линия домов. Помещение расположено в пристройке к жилому дому. Цокольный этаж. 2 отдельных входа. Высота потолков 2.5м. Электрическая мощность 100 кВт. Сложившееся торговое окружение, интенсивный трафик, удобные транспортные и подъездные пути. Наличие парковки.
Супермаркет "Чижик"- 330 кв.м.; 253 кв.м. прикасса, прогнозируемый МАП не менее 410 000 руб.
Супермаркет "Чижик"- 330 кв.м.; 253 кв.м. прикасса, прогнозируемый МАП не менее 410 000 руб.
82 000 000 руб.
1 040 094 $
893 969 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 12.00 |
Общая площадь м2 | 406 |
Арендатор | супермаркет Пятерочка ПДА на 10 лет МАП 1-2 мес. 600000 руб, 3-4 мес. 2, 75% РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее 1200.000 руб. |
МАП | 1 200 000 |
ГАП | 14 400 000 |
Цена за м2 | 295 857, 99 3 644, 03 3 145, 78 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Доходность, % | 17.98 |
Общая площадь м2 | 838 |
Арендатор | КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.) |
МАП | 974 000 |
ГАП | 11 688 888 |
Цена за м2 | 77 611, 94 970, 65 837, 40 |