Лот №561000
ул. Сельскохозяйственная

Карта

Панорама

Лот №561000

ул. Сельскохозяйственная

м. Ботанический сад
8 мин
Общие параметры
Номер лота 561000
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 149
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 24
Количество отдельных входов 2
Коммерческие условия
Цена общая руб. 70 000 000
Цена за м2 руб. 469 799
Арендный бизнес
Доходность, % 7.89
Арендатор "Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года
Описание
Готовый арендный бизнес: помещение с сетевым арендатором "Улыбка радуги" в ЖК бизнес-класса 2021 года постройки рядом с метро и МЦК, магазин открыт. Условия договора аренды:срок 5 лет, МАП 460 000 Р со второго года, безусловная индексация 4% - с третьего года.
Помещение:площадь 149 м2, первая линия, 2 входа, парковка напротив, эл-во 40 кВт, стилобат, высота потолка 4 м.
Преимущества: заселенный высотный комплекс со значительной емкостью рынка, узнаваемый, заметный: расположен на стыке двух зеленых зон - парка Яузы и ВДНХ, рядом с Северо-восточной хордой.Помещение на первой линии в стилобате, торговая галерея вдоль нее полностью сформирована, сетевые арендаторы-ближайшие соседи: Буханка, 36, 6, Здрасьте, ВкусВилл; парковка есть, бесплатная, - напротив.Открытая планировка, высота потолка 4 метра.
С улицы - 2 витринных окна и первый вход, второй выход на центральную площадь проекта к маяку, на променад.
73 000 000 руб.
902 920 $
776 190 €
70 000 000 руб.
885 136 $
760 180 €

Похожие предложения

  • 138 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, Варшавское шоссе

Москва, Варшавское шоссе

Лот №561324
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 8.67
Общая площадь м2 138
Арендатор магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
МАП 390 000
ГАП 4 680 000
Цена за м2 392 156, 86 4 904, 48 4 231, 23
  • 110 м²
  • Встроенное
пер. 2-ой Гончарный

пер. 2-ой Гончарный

Лот №560835
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 12.32
Общая площадь м2 110
Арендатор Танцевальная студия
МАП 380 000
ГАП 4 560 000
Цена за м2 336 363, 64 4 134, 35 3 563, 76
  • 209 м²
  • Встроенное
Одинцово

Одинцово

Лот №560475
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.61
Общая площадь м2 209
Арендатор "ВкусВилл". ДДА от мая 2023 г. на 5 лет. МАП 463 000руб. Индексация 3%
МАП 463 000
ГАП 5 556 000
Цена за м2 349 449, 50 4 315, 08 3 694, 61
  • 165 м²
  • Встроенное
ул. Люблинская

ул. Люблинская

Лот №560730
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.00
Общая площадь м2 165
Арендатор French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО
МАП 450 000
ГАП 5 400 000
Цена за м2 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76