Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Доходность, % | 8.67 |
Общая площадь м2 | 138 |
Арендатор | магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5% |
МАП | 390 000 |
ГАП | 4 680 000 |
Цена за м2 | 392 156, 86 4 904, 48 4 231, 23 |
Лот №561000
ул. Сельскохозяйственная
Карта
Панорама
Лот №561000
ул. Сельскохозяйственная
м. Ботанический сад
8 мин
Общие параметры
Номер лота | 561000 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 149 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 24 |
Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 70 000 000 |
Цена за м2 руб. | 469 799 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 7.89 |
Арендатор | "Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года |
Описание
Готовый арендный бизнес: помещение с сетевым арендатором "Улыбка радуги" в ЖК бизнес-класса 2021 года постройки рядом с метро и МЦК, магазин открыт. Условия договора аренды:срок 5 лет, МАП 460 000 Р со второго года, безусловная индексация 4% - с третьего года.
Помещение:площадь 149 м2, первая линия, 2 входа, парковка напротив, эл-во 40 кВт, стилобат, высота потолка 4 м.
Преимущества: заселенный высотный комплекс со значительной емкостью рынка, узнаваемый, заметный: расположен на стыке двух зеленых зон - парка Яузы и ВДНХ, рядом с Северо-восточной хордой.Помещение на первой линии в стилобате, торговая галерея вдоль нее полностью сформирована, сетевые арендаторы-ближайшие соседи: Буханка, 36, 6, Здрасьте, ВкусВилл; парковка есть, бесплатная, - напротив.Открытая планировка, высота потолка 4 метра.
С улицы - 2 витринных окна и первый вход, второй выход на центральную площадь проекта к маяку, на променад.
Помещение:площадь 149 м2, первая линия, 2 входа, парковка напротив, эл-во 40 кВт, стилобат, высота потолка 4 м.
Преимущества: заселенный высотный комплекс со значительной емкостью рынка, узнаваемый, заметный: расположен на стыке двух зеленых зон - парка Яузы и ВДНХ, рядом с Северо-восточной хордой.Помещение на первой линии в стилобате, торговая галерея вдоль нее полностью сформирована, сетевые арендаторы-ближайшие соседи: Буханка, 36, 6, Здрасьте, ВкусВилл; парковка есть, бесплатная, - напротив.Открытая планировка, высота потолка 4 метра.
С улицы - 2 витринных окна и первый вход, второй выход на центральную площадь проекта к маяку, на променад.
73 000 000 руб.
902 920 $
776 190 €
70 000 000 руб.
885 136 $
760 180 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.00 |
Общая площадь м2 | 165 |
Арендатор | French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО |
МАП | 450 000 |
ГАП | 5 400 000 |
Цена за м2 | 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76 |