Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560884

Люберцы, Черемухина

м.

Общие параметры

Номер лота	560884
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1303
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	233 000 000
Цена за м² руб.	178 818

Арендный бизнес

Доходность, %	9.99
Арендатор	"Пятерочка"

Описание

Продажа торгового центра 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.
Месячный арендный поток (МАП):Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП 2 870 500 руб.

233 000 000 руб.

2 881 923 $

2 472 046 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	16.31
Общая площадь м²	664
Арендатор	Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центр Московского долголетия"
МАП	1 834 611
ГАП	22 015 332
Цена за м²	203 374, 51 2 532, 94 2 175, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	1905
Арендатор	Множество арендаторов
МАП	2 502 900
ГАП	30 034 800
Цена за м²	157 480, 31 1 962, 25 1 684, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.44
Общая площадь м²	1537
Арендатор	Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Маркет (53, 8 кв.м МАП 99.500), Автозапчасти (717 кв.м МАП 280.000)
МАП	1 715 500
ГАП	20 586 000
Цена за м²	117 088, 40 1 458, 96 1 252, 22

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.74
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	153 620, 09 1 928, 26 1 652, 74

Карта

Панорама

Люберцы, Черемухина

Похожие предложения

ул. Краснопрудная

Балашиха, ул. Октябрьская

пр-т. Севастопольский

Ступино, Петра Великого