Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560870

Страстной бульвар

м. Пушкинская

2 мин

Общие параметры

Номер лота	560870
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	2705
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2,Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	7
Количество отдельных входов	5
Фасад	Современный
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	1 000 000 000
Цена за м² руб.	369 686

Арендный бизнес

Доходность, %	7.93
Арендатор	Супермаркет "Магнолия", клуб "Шишас", сетевой ресторан "Моремания", ресторан "Бык"

Описание

Супер локация - на первой линии, в 1 минуте от метро Чеховская, Пушкинская, Тверская. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка. Помещения на трех этажах здания: - 1 этаж здания 519, 6 кв.м супермаркет «Магнолия», Мап 1 300 000 руб., с индексацией 3%, срок до 31 октября 2029 года. -1 этаж здания 723, 1 кв.м, клуб «Шишас», Мап 2 000 000 руб., срок до 31 марта 2028 года.1 этаж здания 516.5 кв.м, сетевой ресторан «Моремания», Мап 1 795 000 руб., индексация 7%, договор до 31 марта 2026 года. 2 этаж здания 606 кв.м, ресторан «Бык», Мап 1 513 600 руб., индексация 5%, договор до 31 марта 2028 года. Прямые договора с поставщиками услуг. Система вентиляции и кондиционирования . Потенциал роста ставок аренды до 100%.

1 000 000 000 руб.

12 368 767 $

10 609 641 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.65
Общая площадь м²	1852
Арендатор	Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000).
МАП	4 400 000
ГАП	52 800 000
Цена за м²	372 670, 81 4 677, 82 4 009, 43

Карта

Панорама

Страстной бульвар

Похожие предложения

Шелепихинская набережная