187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560805 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 621 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 7 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 187 359 067 |
| Цена за м2 руб. | 301 934 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.53 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
Описание
Продается ГАБ в строящемся ЖК комфорт - класса "Томилино парк" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, поликлиника и станций скорой помощи и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен вблизи нескольких станций метро, до которых можно добраться за 15 минут, рядом удобный выезд на шоссе, а развитием транспортной инфраструктуры, поблизости будет открыта еще станция МЦД.
Срок сдачи в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года.
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, поликлиника и станций скорой помощи и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен вблизи нескольких станций метро, до которых можно добраться за 15 минут, рядом удобный выезд на шоссе, а развитием транспортной инфраструктуры, поблизости будет открыта еще станция МЦД.
Срок сдачи в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года.
Похожие объекты:
дер. Богданиха, Богдановский Лес
142 705 985 руб.
1 819 809 $
1 538 709 €
с. Лайково, Рублевский Квартал
200 000 000 руб.
2 536 931 $
2 150 299 €
горки
119 862 181 руб.
1 533 300 $
1 311 151 €
Коммунарка, Куприна пр-кт
165 000 000 руб.
2 104 106 $
1 779 091 €
