141 276 046 руб. / 1 807 230 $ / 1 545 394 € /
141 276 046 руб. / 1 807 230 $ / 1 545 394 € /
Назови свою цену Оставить заявку
Общие параметры
Номер лота560798
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2481
ПланировкаОткрытая
РемонтShell & core
Этаж1
Расположение
Линия1-я линия
Информация по зданию
Этажность17
Количество отдельных входов5
Коммерческие условия
Цена общая руб.141 276 046
Цена за м2 руб.293 976
Арендный бизнес
Доходность, %10.00
Арендаторсупермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
Описание
Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит" в строящемся ЖК комфорт - класса "Горки Парк" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроено) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, оздоровительного комплекса, поликлиник, паркинга и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах от МКАД на авто, а так же имеет прямой выезд на трассу А-105.
Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.





Назови свою цену Оставить заявку

Записаться на просмотр

* - обязательные поля


Похожие объекты:
Отрадное, Лесная
75 000 000 руб.
956 412 $
808 678 €
​Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 657 781 $
1 401 708 €
Долгопрудная аллея
133 000 000 руб.
1 696 037 $
1 434 055 €
Аэростатная
103 000 000 руб.
1 313 472 $
1 110 584 €

Возврат к списку