95 126 274 руб.
/
1 216 873 $
/
1 040 570 €
/
95 126 274 руб.
/
1 216 873 $
/
1 040 570 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560793 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 297 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 95 126 274 |
| Цена за м2 руб. | 319 935 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.80 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с арендатором "Дикси" в ЖК комфорт-класса "Квартал Марьино", который находится в 20-25 минутах до МКАД, ближайшая станция м. Филатов луг.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Похожие объекты:
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 657 781 $
1 401 708 €
ул. Тимирязевская
79 860 000 руб.
1 018 387 $
861 080 €
Аэростатная
73 593 840 руб.
938 480 $
793 516 €
ул. Гвоздева, 7/4, корп. 1
105 000 000 руб.
1 338 977 $
1 132 149 €
