Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.98 |
Общая площадь м2 | 472 |
Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция. |
МАП | 1 060 000 |
ГАП | 12 720 000 |
Цена за м2 | 269 898, 39 3 295, 59 2 809, 90 |
Лот №560718
ул. Декабристов
Карта
Панорама
Лот №560718
ул. Декабристов
м. Отрадное
1 мин
Общие параметры
Номер лота | 560718 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 597 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | Качественный ремонт |
Этаж | 2 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 2 |
Количество отдельных входов | 2 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 200 000 000 |
Цена за м2 руб. | 335 121 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 12.35 |
Арендатор | Кафе узбекской кухни Маргилан (МАП 2.059.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором кафе узбекской кухни Маргилан на втором этаже отдельно стоящего торгового здания на выходе из метро Отрадное. Первая линия улицы Декабристов, отдельный вход с улицы. Напротив помещения большая парковка и остановка общественного транспорта, витринное остекление по фасаду здания. Вокруг крупный жилой массив района Отрадное, высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
200 000 000 руб.
2 501 285 $
2 157 926 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.56 |
Общая площадь м2 | 526 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 235 959, 72 |
ГАП | 14 820 228 |
Цена за м2 | 267 147 3 290, 40 2 840, 51 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.88 |
Общая площадь м2 | 543 |
Арендатор | супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 249 890 |
ГАП | 14 998 688 |
Цена за м2 | 232 404 2 862, 48 2 471, 09 |