Лот №560686
Монино, Маслова

Карта

Панорама

Лот №560686

Монино, Маслова

м.
Общие параметры
Номер лота 560686
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 546
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 65 000 000
Цена за м2 руб. 119 048
Арендный бизнес
Доходность, % 11.32
Арендатор Пятерочка (450 кв.м МАП 5% РТО не менее 450.000), Аптека Столички ( 96 кв.м МАП 163.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном пгт Монино.
Отдельно стоящее здание с арендаторами Пятерочка и Аптека Столички.
В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.
  • Отдельные входы с улицы
  • Ком-ые услуги компенсируются арендатором
  • Алкогольная лицензия в наличии
  • Выделенная мощность 100 кВт
  • Асфальтированная парковка с фасада здания
Арендаторы
  • Пятерочка, 450 кв.м, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 450000 рублей, индексация по соглашению сторон
  • Аптека Столички, 96 кв.м, ДДА с 2025 года на 7 лет, МАП 163000 рублей, индексация 5% с 3-го года аренды.
Окупаемость 8, 8 лет
Собственность - физлицо (УСН)
65 000 000 руб.
815 889 $
699 312 €

Похожие предложения

  • 276 м²
  • Встроенное
с. Лайково, Рублевский Квартал

с. Лайково, Рублевский Квартал

Лот №560079
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.09
Общая площадь м2 276
Арендатор Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП 818 930
ГАП 9 827 147
Цена за м2 320 800 4 026, 73 3 451, 37
  • 618 м²
Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Лот №560334
Тип объекта Многофункциональный комплекс
Доходность, % 11.32
Общая площадь м2 618
Арендатор Даркстор ОЗОН
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 120 064, 72 1 492, 56 1 286, 28
  • 350 м²
  • Встроенное
ул. Малая Ботаническая

ул. Малая Ботаническая

Лот №558737
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.03
Общая площадь м2 350
Арендатор Магнолия (МАП 7% рто не менее 700.000)
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 266 018, 31 3 339, 10 2 862
  • 421 м²
  • Встроенное
Королев, Академика Легостаева

Королев, Академика Легостаева

Лот №559355
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.34
Общая площадь м2 421
Арендатор Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000)
МАП 440 000
ГАП 5 280 000
Цена за м2 150 463, 51 1 864, 84 1 592, 84