Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560642

МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

м.

Общие параметры

Номер лота	560642
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	275
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	7
Количество отдельных входов	8
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	70 000 000
Цена за м² руб.	254 545

Арендный бизнес

Доходность, %	11.66
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа арендного бизнеса с потенциальным арендатором "Магнит" на 1 этаже строящегося ЖК "Олива". Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость. Более 25 000 жителей в радиусе 1 км. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026г.
Отдельный вход.Витринное остекление.Центральные коммуникации.Высота потолка 4.5м.Электрическая мощность 55 кВт
Окупаемость 8, 5 лет.
Собственник юр.лицо (УСН)

136 250 000 руб.

1 678 166 $

1 455 745 €

70 000 000 руб.

898 768 $

761 779 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.85
Общая площадь м²	249
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	697 480
ГАП	8 369 760
Цена за м²	341 228, 42 4 327, 42 3 693, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.60
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	197 962, 56 2 530, 63 2 149, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	243
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	731 700
ГАП	8 780 400
Цена за м²	432 098, 77 5 523, 67 4 691, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	231
Арендатор	"Самокат"
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	370 402, 42 4 701, 06 4 027, 57

Карта

Панорама

МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Москва, Александры Монаховой, 83

Москва, Коровинское ш, 12