| Номер лота | 560357 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 583 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1 |
| Линия | Внутри жилого массива |
| Этажность | 26 |
| Количество отдельных входов | 6 |
| Цена общая руб. | 170 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 291 595 |
| Доходность, % | 12.35 |
| Арендатор | супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет до 2035 г. МАП 1-2 1000000 руб, 3-4 2, 5% от РТО, но не менее 500000 руб., 5-12 5% от РТО, но не менее 1000000 руб., с 13 5% от РТО, но не менее 1750000 руб. Индексация 5% по согл. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.45 |
| Общая площадь м2 | 323 |
| Арендатор | супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-2 мес. 975000, 3-4 мес. 3% от РТО, но не менее 487500, с 5 по 12 мес. 6% от РТО, но не менее 975000, с 13 мес. 6% от РТО, но не менее 1300000. Индексация 5%. |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 510 361, 89 6 312, 55 5 414, 76 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.76 |
| Общая площадь м2 | 514 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 1.268.000) |
| МАП | 1 268 000 |
| ГАП | 15 216 000 |
| Цена за м2 | 251 724, 41 3 123, 34 2 682, 56 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.90 |
| Общая площадь м2 | 410 |
| Арендатор | Винлаб (МАП 230.000), салон красоты "KOVALSKI" (МАП 130.000), салон для животных "Groom" (МАП 130.000), 166 кв.м вакантны (потенциальный МАП 300.000) |
| МАП | 790 000 |
| ГАП | 9 480 000 |
| Цена за м2 | 292 682, 93 3 620, 13 3 105, 26 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.97 |
| Общая площадь м2 | 441 |
| Арендатор | Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000) |
| МАП | 792 000 |
| ГАП | 9 504 000 |
| Цена за м2 | 240 471, 87 3 018, 44 2 587, 15 |
