Лот №560322
Люберцы, Лорха
Карта
Панорама
Лот №560322
Люберцы, Лорха
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560322 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 31 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 8 |
| Количество отдельных входов | 1 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 7 565 000 |
| Цена за м2 руб. | 244 032 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 14.75 |
| Арендатор | Аптека (потенциальный МАП 93.000) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с аптекой на первом этаже строящегося ЖК "Легенда Коренёво" в Люберцах.
ЖК расположен в 11 км от МКАД, в 15 минутах пешком от метро Лермонтовский проспект и ж/д станции Коренево.
Собственник - физ.лицо (УСН)
ЖК расположен в 11 км от МКАД, в 15 минутах пешком от метро Лермонтовский проспект и ж/д станции Коренево.
- Жилые корпуса в стадии строительства.
- Железобетонные перекрытия
- Напротив корпуса большая свободная парковка
- Высота потолка 4 м
- Крупный жилой массив мкр-на Коренёво.
- Электрическая мощность 14 кВт
- Несколько отдельных входов
- Через дорогу крупный ЖК Green City.
- Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
- Ввод в эксплуатацию в начале 2026 года
- Аптека, потенциальный МАП 93 000 рублей. Сроки ДДА и индексация обсуждаются.
Собственник - физ.лицо (УСН)
7 565 000 руб.
93 414 $
79 982 €