Лот №560321

Люберцы, Лорха

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560321

Люберцы, Лорха

м.

Общие параметры

Номер лота	560321
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	90
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	8
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	22 030 000
Цена за м² руб.	244 778

Арендный бизнес

Доходность, %	14.71
Арендатор	Алкомаркет (потенциальный МАП 270.000)

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом на первом этаже строящегося ЖК "Легенда Коренёво" в Люберцах.
ЖК расположен в 11 км от МКАД, в 15 минутах пешком от метро Лермонтовский проспект и ж/д станции Коренево.

Жилые корпуса в стадии строительства.
Железобетонные перекрытия
Напротив корпуса большая свободная парковка
Высота потолка 4 м
Крупный жилой массив мкр-на Коренёво.
Электрическая мощность 28 кВт
Несколько отдельных входов
Через дорогу крупный ЖК Green City.
Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
Ввод в эксплуатацию в начале 2026 года

Арендатор

Алкомаркет, потенциальный МАП 270 000 рублей. Сроки ДДА и индексация обсуждаются.

Потенциальная окупаемость 8 лет
Собственник - физ.лицо (УСН)

22 030 000 руб.

275 517 $

237 696 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	83
Арендатор	OZON (33, 2 кв.м МАП 84.000), 50 кв.м вакантны (потенциальный МАП 173.000)
МАП	254 000
ГАП	3 048 000
Цена за м²	359 375 4 494, 50 3 877, 52

Тип объекта	Жилой комплекс
Доходность, %	9.08
Общая площадь м²	48
Арендатор	"Здесь аптека"
МАП	230 000
ГАП	2 760 000
Цена за м²	629 399, 59 7 871, 54 6 790, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.64
Общая площадь м²	62
Арендатор	Wildberries
МАП	241 500
ГАП	2 520 000
Цена за м²	534 846, 03 6 784, 03 5 830, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.63
Общая площадь м²	53
Арендатор	Аптека
МАП	157 295
ГАП	1 887 540
Цена за м²	412 641, 51 5 233, 98 4 498, 64

Карта

Панорама

Люберцы, Лорха

Похожие предложения

пр-кт Магеллана

Москва

ул. Новый Арбат, 30/9

Домодедово, Курыжова, 20